2018年上半年，大温地区和菲莎河谷预售屋市场仍然活跃，意味着房地产市场渐入佳境，有可持续发展的空间。

　　地产市场推广公司MLA Canada最新发布其2018年中市场评估，指出2018年1月-6月之间发售的7753个单位中，销售比例高达74%。

　　“目前的预售屋市场正在从之前的不可持续性、高度活跃的增长回复到一个更加平衡和正常的市场，”MLA Canada公司合伙人Suzana Goncalves表示。“确保房价维持一个更加平稳和现实的增长对每个人来说都是好消息，消费者有了更多的选择，也需要业界提供更高品质的产品。经济基本面包括低利率、稳定的就业市场和不断增长的需求都会确保市场的平衡发展。”

　　从历史数据来看，正常的预售活动，根据开发项目的规模和复杂程度，在头6-9个月的时间内完成50-65%的销量，12-24个月内售罄。

　　过去两年，因为政府政策变化、更严格的借贷规范以及快速增长的房价导致开发项目之间的竞争极为激烈。消费者作出购买决定需要看众多方面，包括交通是否方便，公寓楼内部以及社区的生活设施，价格，产品设计，以及开发商的口碑等等。

　　MLA Canada还甄选了是个次级市场，并罗列了2018年上半年新建一卧和两卧公寓的中等再售价格。兰利处于这个列表的最低端，一卧公寓价格中间价约为38万7500加币，而温西同样类型房屋的均价则在68万7500加币，如果是两卧则价格几乎翻倍。

　　MLA Canada指出，二手公寓挂牌量有明显增加的主要原因是省府宣布要打击房地产投机。事实上，大多数市场房价仍然在小幅增长，MLA Canada预期2018年下半年，二手公寓价格还会有5%-7%的增长。

　　过去六个月，预售市场的表现一月最佳，进入市场的新单位消化率为94%。就地理位置来说，北本拿比有高达91%的销售率，同期售出1600个单位。

来源：新海岸地产