房地产市场火爆的城市不只温哥华和多伦多。相反，随着海外买家税政策的实施，大温的房地产市场一度遇冷。少了外国买家的热捧，又及加拿大本土人士对于高按揭贷款准入门槛的畏惧，温哥华6月的在盘房屋数量已经到达历史最高点，相比较前一年楼市的火热程度，近来很多买家都处于深度观望阶段。

然而，位于魁北克的蒙特利尔则又是另一番景象。

这个加拿大北部中心城市近期迎来了一大拨来自中国的买家。

据海外房产投资网站居外网的数据显示，中国买家在2017年度搜索的蒙特利尔房产价值高达14.5亿美元。这个数字代表着中国买家对于蒙特利尔楼市的兴趣在去年一年上升了近9成（84.5%）。

蒙特利尔地产的火爆不是毫无征兆。

据居外网统计，早在2016年，蒙特利尔在中国买家群体中就上升了43.3%的热度。与之相对应的是人们对于多伦多、温哥华两地房产兴趣的流失。在2017年，加拿大最大城市多伦多对于购房者的吸引力暴跌了25%，要知道这项数值在2015至2016年度出现过翻倍增长的现象。

同期（2017年），温哥华房地产在消费者中的热度下降了18%。很多地产分析人士将症结指向海外买家税政策的实施。2016年8月，BC省政府对外宣布，将对没有加拿大身份的购房者征收15%的买家税。今年年初，新一轮政府则是把税收金额上调到了20%，并把受海外买家税影响的地区从大温扩大至BC省其它区域，包括维多利亚（Victoria）、纳奈莫（Nanaimo）、菲莎河谷（Fraser Valley）、奧肯那根（Okanagan）。

然而，就整体而言，中国买家对于加拿大的热度却一直处于稳步上升的过程中，只不过他们把原来投向温哥华、多伦多两地的目光转向了别处。

“尽管2016年的盛世或一去不复返，”居外网在其报告中指出，2016年约有1000亿美元来自中国的房屋搜索资产，“中国房地产投资者对于加拿大的兴趣还是处在整体上升的阶段。”

蒙特利尔之所以近来备受中国买家青睐，不仅仅是因为它秀美的自然风光与城市建设，更大的原因在于这座城市没有海外买家税这项苛捐。

利好消息还有来自加拿大官方Statistics Canada的另一则报告，其指出至少在今年度，加拿大境内不会再有别处出台海外买家税的政策。这也意味着蒙城的买家在眼前一段时期内，可放心地购地置房。