Jesoph Yi家里有一栋出租房，他对来采访的记者说，他们怎么也想不到，现在的租客糟蹋起房子竟然能到这种程度。

很多破坏根本匪夷所思，完全不属于正常生活损坏的范畴，比如这墙体：

这玻璃：

这乱写乱画：

这地板狼藉，

这天花板如彗星降临，

这卫浴，

等等，

这里好像还有一坨屎耶~

真的是一坨屎耶~

惊不惊喜，意不意外？

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这家房东的房子位于奥克兰南区，房子也是通过物业管理公司的物业经理代理管理和出租的。不过，在房东和管理公司方面能够有效干预之前，房子已成为这样了。

现在这个房子从外面看似乎还是好的，但是内部已经完全不能住，墙上涂鸦的字迹包括“killers"和"die”，

“我们看到以后浑身起鸡皮疙瘩，现在晚上也睡不着觉。”房东Jesoph Yi说。

当他们走进这个房子的时候，感受的是“步步惊心”，“有人跑进卧室在中间拉了一泡屎……以前这个房子很好，到底是什么样的人才能给弄称这样？”

当时，大约一个月前，房东一方已经要求前租客离开，但看起来租客走的时候，并没有按照该走的程序，而是丢下这个房子就不管不顾了。

开始时，房东发现了有一些损坏，但是因为当时租客仍然有钥匙，而他们已经向租房仲裁庭提交了仲裁请求，在仲裁进行的两个星期之内，自己进入房间换锁是违法的——结果，却导致了更严重的破坏。

为了防止恶意破坏，房东晚上雇了保安，看着房子，但也无法24小时一直看着，结果在白天又被恶意破坏。

目前保险商鉴定之后，认为修补费用需要最多20万纽币。

警方已经在调查中。

看了这个最新的例子，你可能觉得情况有点极端。

但是其实，还有很多房东都是一肚子苦水。欠租、破坏、赶不走，他们也在问：这难道不是现在法律框架下纵容的结果吗？

下面是一位洋人房东写的“为什么我再也不当房东了”，上周发在stuff上。

在我们的一个租客给房子造成几千元的损坏，而且还没有办法让他赔付之后，我们决定，房子再也不对外出租了。

最开始，房子的状况很好，我们本来准备卖的，后来决定还是出租吧。

之前是两个家庭，带着孩子，房子整体还好，最后来了一个租客，他一个人住几个月造成的损坏，比之前带孩家庭一年住下来还多。

一些损坏匪夷所思，离地几米高的灯具也坏了，要不是有人往上扔东西，是不可能的，天花板上一个火烧的大洞，地毯上胶状物干了一摊，新粉的墙上也被乱涂乱画，照片就用胶带直接黏在墙上。

此外，两个大的百叶帘被狗抓坏了，房内许多墙上也有刮痕，这家人家还到海外度假几个星期，门一直处在没锁的状态。

花园也被狗弄得一团糟，虽然花园本身不需要什么维护。

这些损坏没有一个向我们报告，租客自己也不去修。而我们挑选租客时，他们是有高教育背景、好的工作背景的，但显然他们不尊重我们的房子，对维护毫不关心。我们也有愚蠢的地方，竟然让他们住了这么长时间，当时间到的时候，我们选择了不续约（这是我们的权利）。

接下来问题来了。

在这个时候我们发现租约仲裁机构（Tenancy Tribunal）对租客说，他们不需要为他们所做的付任何钱，即便她们已经签了“如果宠物狗造成任何损害，会负责赔偿”这个附加条款。一句话，我们没有办法从对方的押金上找回损失。

我们法律的不公平和荒唐令我们目瞪口呆。法律基本上在说，租客不需要用心维护出租物业，反正坏了任何东西都是房东掏钱。正常损坏没问题，但为什么明明是别人的错误，还是要房东掏钱呢？

很难理解这是什么道德标准，破坏别人财产的人却可以拒绝承担他们所做事情的责任。

而这样的租客却一直过得逍遥。我们还联系上了这个租客的前房东，前房东的情况更糟，他们也付了几千块的损失费并且感觉要疯了。

这纯粹就是新西兰目前tenancy laws的问题。我们决定以后再也不出租了。

为什么我们要再冒这个风险呢，既然租客不负责损坏部分，只有房东需要买保险，买了保险你也不可能claim back垫底费的部分。不想再为别人的行为去付账，感觉根本不值得。

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