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从16年底，移民局发布EB-5审案手册以来，再投资逐步成为热门话题。而今年开始，所谓的再投资，已经从纸上谈兵，进入实战争夺。
就当前排期而言，再投资已经成为所有尚未登陆的EB-5投资者，都无法绕过的一道新坎。
过去几个月，EB5Sir留意收集了一些再投资情况。
有一些项目的再投资选项：
1. 同项目中，对于I-829已经递交者，区域中心主动提出还款，对于尚未递交者，资金进入再投资项目；
2. 再投资进入区域中心旗下其它EB-5项目作为过桥贷款，待EB-5资金募集到位以及I-829递交／获批，再进行还款；
也有区域中心承诺再投资的项目：
1. 再投资进入基金，而非具体项目；
2. 再投资以保障投资者本金安全与流动性为首要目标；
3. 再投资以最大限度保护投资者选择，同时符合移民局的标准；
4. 对可退款者先退款，并对所有可再投资项目持开放态度，由需要再投资的EB-5投资者再投票表决，选择再投资项目；
当然，最近也听到一些案例：
1. 有项目方到期还款，但是中介说投资者I-829还未获批，要求项目方提出再投资要求，大家一起分利润；
2. 有项目方进行再投资，更改协议之后并未通知投资者，先宰后奏；
3. 有项目方唯一再投资方案是投入自家尚待开工的EB-5项目，无论是否退款还是保卡，必须同意再投资方案；
因为，再投资是排期下的衍生品，当前绝大多数投资者手上所签的EB-5协议，都没有约定再投资事宜，或者说没有授权区域中心（通常为GP或Manager）能无所欲为地不经过投资者（通常为LP或Member）的同意，进行再投资。
所以，在绝大多数情况下，再投资是需要谈判的，这也成为了所有行业中利益相关体，每个人的战争，无论是区域中心、中介还是投资者。
I. 投资者
再投资，目前来看，只要移民局一天不改变其现有政策，每个投资者，每个项目，都绕不开再投资的争夺战。确保绿卡之后，维护本金安全，是投资者的首要目标。
同时，保障投资本金安全，也可能是保障永久绿卡的必要条件。按照移民局的要求，在有条件绿卡期间，必须提供维持投资的证据，业内有律师认为，这是要求在I-829递交之时还需要维持投资款不灭失，否则永久绿卡申请可能被拒。
尽早组织起同项目的所有投资者，乃至同区域中心的投资者，尽早在需要任何谈判之前，就搭建起受到绝大多数投资者信赖的投资者委员会，是所有项目群的首要任务。没有核心团队，在任何风吹草动之时，是无法因对的。
这两年见过太多项目群，仓促成立于事态发生之时，各不买账分化严重，无法形成合力统一对外，往往错失维权行动的最佳时机。
尽早搭建可信赖的团队，寻求外部专业人士的帮助，少走弯路，尽早统一对外，才有可能在这场战斗中赢得一线生机。
II. 中介
这些年，见到不少中介为了投资者的利益，与项目方进行交涉，甚至是出钱请律师打官司。
坦率讲，绝大多数EB-5投资者都是所谓的高净值人群，服务好自己的客人，争取最大化他们的利益，才能有更长远的客人，才能在他们的子女教育海外置业投资理财等各个方面，为自己挣得更长远的利润。
但是，也有不少中介，在这场战争中，完全站在区域中心这方，不去为自己客人谈判谋得更佳协议，而是妄用自己的专业能力，私下勾兑利益分配，仅仅谋求短期利益，民心尽失。
III. 区域中心
原本5年期的EB-5协议，拿投资挣收益换给投资者绿卡，本是天经地义。
由于排期出现，多出来的能使用EB-5资金的年份，就是天上掉下来的馅饼，想多咬一口也是人之常情。
EB-5初始投资，在不得不为了协助EB-5投资者满足绿卡条件，而部分放弃资金安全，是EB-5项目较为常见的情形，所以，我们能看到不少EB-5资金进入的是，没有担保的夹层贷款或优先股等。这是EB-5行业的常态，为了绿卡也无可后非。
但是，再投资过程中，不把保持本金安全放在第一位，而是不顾投资者维护资金安全的重大利益，再次将EB-5资金置于高风险的投资项目中，甚至是与自身相关联的其它项目中，就非常有可能会违反GP的信托责任（Fiduciary Duties）。这点，在由业内三大律所出具的再投资白皮书中，已经进行了探讨，请参阅：EB-5再投资的标准和指南 ｜白皮书。
到目前为止，再投资还是一项新生事物，个人期望各方能够建立一套行业规范：
1. 保卡第一（满足移民局要求第一），保护资金安全第一，两者并重；
2. 区域中心和投资者，理性谈判，争取各方合理利益，有饼大家分；
3. 中介以长远利益为重，以维护自己客人利益为首要责任，协助谈判；
希望各方能放下争议，达成合理合法的解决方案，为EB-5行业正名。
同时，无论中介还是区域中心，都应该集中精力去国会游说，解决排期解决再投资问题，否则无论各方都有可能被拖入无休止的诉讼中，乃至各方机构以及EB-5，恶名传千里。
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