忘掉房市危机或者拖欠房贷的风险吧——购房者最担心的是，他们会买到有意外损坏而且需要大量维护保养的房子。

这是一份新报告得出的结论。它显示，购房者对于买到问题房屋的恐惧是如此强烈，以至于他们认为放弃建筑检查是他们可能犯下的最大错误。

在ME Bank对1000名澳人进行的调查中，超过五分之四的受访者认为，不支付通常500-1000元的房屋检查费是一种风险很大的赌博，人数多于认为买公寓楼花或次发达地区房产有风险的人。

买家经纪人Nicole Jacobs表示，这种担忧是有根据的。

“你不会买一辆无法上路的车，所以为什么你不（想）在买一辆车之前知道它的健康状况呢？”她说。

“房屋检查能让你知道需要做什么，以及需要付出什么成本。如果一切正常，你就才会放心地、充满热情地买下房子。”

其他风险

其他一些调查结果更令人吃惊。与朋友和家人一起买房被认为是购房者可能犯的第二大错误，62%的受访者认为这是一种风险。

略低于一半的受访者认为，申请只付息贷款是一种风险，而45%的受访者认为，在购买下一套住房之前，卖掉现有住房是有风险的。只有三分之一的受访者认为，通过拍卖会来买房有风险。

很少有受访者认为冬季买房有问题，只有14%的受访者认为有风险。

23%的受访者认为，向四大银行以外的贷款机构进行融资有风险，38%的受访者认为投资次发达地区的房产有风险。

主要风险

购买楼花是令买家更为担忧的一个因素。略超过一半的受访者认为这是一个重大风险，三分之一的人认为这是一个普通风险。

Jacobs称，买楼花最棘手的一点在于，买家希望对房屋建成后的样子有一个良好的感觉。

他说：“要想描绘出成品的样子，你的确需要发挥一定的想象力。你要对开发商和建筑商做足功课，在销售合同上寻求独立建议。”

Hockingstuart的拍卖人和持牌房产在Simon Wendt表示，对于任何楼花交易来说，知识是关键。

“如果你知道你买到的是什么，充分了解房子建成后的大小、面貌和质量，那么买楼花就没有风险。”

ME Bank房贷业务主管Patrick Nolan说道，合资买房是不受欢迎的做法，因为这限制了人们出售房屋的能力。他提到，62%的受访者对与家人或朋友一起买房持谨慎态度。

他说：“如果其中一人想要卖掉房子，或者情况发生了变化，这是有风险的。共同购房提供了宝贵的优势，因为这意味着你可以集中财力，但我建议你找律师起草一份正式的共有产权协议。”

楼花销售

28岁的Kelly Vieira和27岁的Glynn Doust是首置业者，自从他们买了楼花以来，价格略有下降，但他们并没有过分担心。

Finder.com.au的Bessie Hassan说，基础设施的改善表明，从长期来看，房价仍将上涨。“历史表明，在悉尼投资房地产是一项稳健的长期投资，”她表示。“只是别指望看到我们近几年所目睹的增长率。”