澳洲新财年已经开启，旧财年的各种总结也将相继出炉！
近期FIRB（Foreign Investment Review Board，外国投资审批委员会）发布了澳大利亚2016-17年投资报告。
报告显示澳大利亚仍是全球当前最具吸引力的外商投资目的地之一。
FIRB是外国投资审批委员会的简称，它主要是负责评估澳洲的所有潜在海外投资 – 其中包括外籍人士购买澳洲的住宅房产 – FIRB会逐项审核并向政府部门提供建议。
从FIRB批准的各行业外商投资情况来看，2016-17年中国再度力压美国，连续四年成为澳大利亚最大外商投资来源地。
从上图的报告截图可以看出，中国是2016-17年度通过FIRB审批的外商投资的最大来源地。
涉及获批交易量和投资额分别为9,714项和389亿澳元，将以265亿澳元投资额排在第二位的美国远远甩在其后。
这几部分投资中最亮眼的就是房地产投资，将近占了总投资额度的一半。
看来不光普通人喜欢投资房子，全国上下，中华内外，全都是以投资房地产为主的呀？！
如果是想要投资澳洲的房地产的亲们就要注意了！
FIRB在上周宣布上调海外人士的购房申请费（自2015年12月1日起，向外国投资审批委员会提出的每项申请都会收取一定费用。）！
上调之后，根据所购买房产的价格不同，新的申请费如下：
购买$100万及以下的房产：$5,600
大于$100万、小于$200万的房产：$11,300
大于$200万、小于$300万的房产：$22,700
大于$300万、小于$400万的房产：$34,000
大于$400万、小于$500万的房产：$45,400
大于$500万、小于$600万的房产：$56,700
大于$600万、小于$700万的房产：$68,100
大于$700万、小于$800万的房产：$79,500
大于$800万、小于$900万的房产：$90,900
大于$900万、小于$1000万的房产：$102,300
$1000万及以上的房产：需要联系澳洲税务局确定
海外人士在澳洲投资、购买房产，一般都需要首先向FIRB进行申请，同时缴纳申请费。
主要目的是为了加强外国投资政策，同时确保澳洲纳税人不需要再负担管理外国投资申请审查的开支。
除了澳洲永久居民和澳洲公民以外的其他人士，都属于海外人士，包括持有澳洲临时签证的临时居民在内。
新房、二手房、空地
要注意哦！
在澳洲，一般海外人士投资澳洲房地产只能购买新房（不包含自住房），但如果在投资房产前获得移民身份，就可以购买澳洲二手房（临时居民（TR）身份可以购买一套二手房，永久居民（PR）身份没有任何购房限制）。
而且在税收方面，有身份和没有身份差距也比较大。
所以说啊，还是在获得身份后投资房产会更加合适。
今年的申请费虽然没像去年那样涨了10%，但是也不知道会不会每年涨一次，所以说不管是移民还是投资都要趁早！
对于有心想要在澳洲投资的朋友们来说，还是尽早获得澳洲身份、尽早做投资规划比较好哦！
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