新西兰经济适用房网上申请开通后，在短短一天 ，已有近2万人提交了申请，但事实上，金融行业的专家表示， KiwiBuild购房者在向银行申请贷款时，情况并不乐观。

尽管按照政府要求，KiwiBuild居住必须满三年，三年内不得出售也不得整租，但可以将空余房间出租。银行方面却表示，未必会贷款给只能支付10％首付的KiwiBuild购房者。

三年内不得出售的限制条件，让很多银行可能不愿提供90%的贷款。如果买方违约，限制银行出售或出租该房产的条款，都会导致银行方的风险增加。

比如，如果一位居民成功获得了KiwiBuild住宅购买名额，向银行申请了九成贷款，但在供房过程中，由于收入过低，无法继续支付银行贷款，银行必须将房子作为资产收回。银行将收回的房产通常都是拍卖或者出租处理。但由于KiwiBuild住房有“三年内不能出售、不能出租”的限制条件，银行的资产流动将会遭遇大幅限制。处于这个原因考虑，KiwiBuild住宅的买家，在贷款时可能会遭遇一定的阻力。

目前，已经有部分银行确认了这一态度。不过，新西兰西太平洋银行银行发言人表示，银行在考量相关标准，有信心为KiwiBuild房产提供贷款。

另外，新西兰住房部长Phil Twyford也表示，他一直在与银行就相关限制标准问题进行讨论，尽可能让大多数KiwiBuild购房者能以10%的首付购房。Twyford称，银行对三年内不得出售的限制持谨慎态度的具体问题尚未出现。 同时，三年不得出售的限制并非绝对，依然会考虑具体问题具体分析，如果因为购房者遇到严重财务困难等原因需要出售房产，政府也会酌情处理。

编辑整理新西兰TV33电视台