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曼谷第一富人区Thong Lo
顶级别墅云集的黄金Sukhumvit 38巷
项目名称：The Room Sukhumvit 38
开发商：Land and Houses
位置：At Soi Sukhumvit 38 (soi Suntisuk) , Bangkok
占地面积：2-1-10 莱
房源类型：期房
产权：永久产权公寓
建筑层数：1栋26层
公寓总户数：229户
停车位：比例88%
户型：
1 Bed 44.04 – 69.67 平米 (Mode size : 45 Sq.m.)
2 Bed 69.27 – 91.33 平米 (Mode size : 79 Sq.m.)
物业费：75泰铢/㎡
维修基金：600泰铢/㎡
公共设施：
G 层：七星级星耀大堂、24小时自助洗衣房
4楼： SPA养生会所、星河泳池、镜面浅水池、美容汗蒸房、
健身会所
5楼：美式运动酒吧、日落躺椅、迷你酒吧、自动售货机、
私人阅览室、都市共创空间
15,18,25楼：繁星之园、日光之园、月桂之园
| 开发商简介
泰国排名第一的开发商 品质和专业的保证
Land and Houses是泰国综合排名第一的房地产开发商，上市已超过27年，相当于国内的万科地产，主要业务为住宅开发，注册资金超过120亿泰铢。 到目前为止，楼盘覆盖了曼谷及其邻近地区以及泰国其它主要城市，如：清迈、清莱、孔敬、呵叻、乌隆他尼、华欣、普吉岛、Mahasarakham和大城。除此之外，Land and Houses还开发了曼谷市中心的大型航站楼主题购物中心——Terminal 21。
由于Land and Houses强大的财力以及超过30年专业的房地产开发经验，其开发楼盘均按时交房，从未出现过延期交房的情况。Land and Houses还是泰国第一个推出“精装交房标准”的开发商。
品牌形象和品质保证
Land and Houses荣获由美国读者文摘杂志 “Reader’s Digest” 杂志调查的“最值得信赖品牌- 白金奖 ”；连续八年被评选为亚洲最佳房地产开发商品牌 。
获奖记录节选：
年份 | 所获奖项 |
2009年 | 亚洲200家最受赞赏的公司，宣布成为亚洲十大泰国领先公司（唯一一个泰国顶级建筑开发商） |
2013年 | 能源部替代能源发展和效率部2013泰国能源奖：“创新”AirPlus“独立式住房系统”的补充奖。 |
2006-2013年 | 最值得信赖的房地产开发商品牌“白金奖”，连续第八年被“读者文摘”杂志评选为亚洲最好的地产品牌。 |
| 交房规格： 精装修
卫浴
德国奢华卫浴品牌Kasch(同Mahanakhon、W Hotel卫浴品牌)
厨房
微波炉：意大利顶级电器品牌SMEG
水槽/水龙头：德国高端品牌TEKA
| 项目位置
Ø 从项目出发直线步行750米，即可抵达BTS Thong Lo站。
Ø 未来灰色线在38巷设有Sukhumvit 38站，等同于出门就是轨道站点。
Ø 从38巷中间可转入40巷，该巷直连rama 4大道，快速串联起Sukhumvit Rd., Rama 4, Rama 9三条曼谷主要干道，畅行Asok中央商务区和rama 9 新CBD。
| 项目优势
【区位】曼谷第一富人区Thong Lo，顶级别墅云集的黄金Sukhumvit 38巷
【品牌】泰国排名第一的上市房企Land and Houses“星耀”系列顶豪藏品
【交通】750米到BTS Thong Lo站。三条曼谷主要干道衔接, 开车速通新旧CBD
【潜力】灰色线轨道交通规划，出门即是轨道站点
【商圈】一站式直享Thong Lo、Ekkamai、Prom Phong曼谷三大最“壕”商圈
【商务】直通中央商务区Asok和Rama 9新CBD，帷幄曼谷未来
【学区】紧邻曼谷大学和曼谷顶尖国际学校，教育氛围浓厚，人群素质高
【圈层】紧邻挪威大使宅邸，比邻富甲名流私人大宅，上品之仕的聚集之地
【配套】囊括曼谷最优质的配套资源，步行即达所有便利生活设施
【建筑】曼谷最具设计感的空中别墅群，超前卫星空魔方概念建筑
【设施】七星级星耀大堂，三大主题空中花园，森林泳池，创造新顶豪美学
【车位】88%高车位配比，充分满足顶豪阶层的需求。
【时机】全新项目内部认筹预售，先人一步抢占曼谷顶层富人区。
| 周边配套
l 配套：全方位酣熟生活配套，触手可得城心繁华
项目在大范围内可尽享Thong Lo区全部繁华，同时距离“曼谷兰桂坊”55巷仅一条马路之隔，高品质休闲服务皆可一网打尽。
l 潜力：未来灰色线落成，Thong Lo为双轨交汇热点
未来灰色线将与BTS一号线共同交汇于Thong Lo站，届时顶级富人区的居住氛围，再加上双轨交汇的便利，该地段将再次全面升级。
伴随Thong Lo高端豪宅区向38巷转移，由于巷口面对马路，居住环境欠缺，且价格昂贵。位于巷内，曲径通幽处的星耀通罗则符合成功人士“看见身家，看见家”的居住要求。
l Sukhumvit定位
SUKHUMVIT大道是曼谷的中轴线，最重要的主干道。BTS SUKHUMVIT线是BTS一号线，也是曼谷最重要的轨道交通线路。
BTS一号线与SUKHUMVIT大道完全重合，是曼谷唯一的整条BTS线路和主干道完全重合的交通干线，也是唯一可以同时换乘MRT一号线、BTS二号线和SRT-CITY机场快线的线路。拥有SUKHUMVIT，就同时拥有了曼谷全部的四条轨道交通线路，拥有了全曼谷最便捷最优质的交通配置。
SUKHUMVIT不仅是曼谷中轴，更串联了全曼谷也是全泰国最优质的配套，拥有全曼谷最贵的地价和房价，是寸土寸金的城市核心。
l Sukhumvit沿线配套
购物中心：Siam paragon、EmQuartier、Emporium、Central world、、Terminal 21、Siam Discovery、Central Embassy
酒店：JW Marriott Hotel、Grand Hyatt Erawan Hotel、Oriental Residence Bangkok、Hilton Sukhumvit、Sheraton Grande Sukhumvit
医院：Sukhumvit Hospital 、Samitivej Sukhumvit Hospital、Bumrungrad International Hospital
学校：朱拉隆功大学、The American School of Bangkok、Singapore International School of Bangkok、St. Andrews International School Bangkok、Wells International Kindergarten - Thong Lor、Ekamai International School
公园：Benjasiri Park、Benjakiti Park、Chuvit Garden、Lumpini Park
总结：无论是自住还是投资，买房首先看的是地段。而地段的实质在于方便的交通和对城市资源的占有。SUKHUMVIT占有了全曼谷最便捷的交通资源和最优质的配套资源，是曼谷乃至全泰国的标杆。SUKHUMVIT之于曼谷，就如同曼哈顿之于纽约，长安街、国贸之于北京，中环之于香港，珠江新城之于广州，陆家嘴、外滩之于上海，人民南路、国际城南之于成都。拥有SUKHUMVIT，你就拥有了最美好的曼谷，拥了最美好的泰国。
| 项目公共设施配套
星耀通罗错落有致的建筑风格，造就了无与伦比的建筑天际线，也为户外观景提供了不同高度的欣赏点。
鉴于城市住宅中年龄层次及活动需求的多样性，尽量营造多种可以让人驻足停留的趣味小空间，项目通过繁星之园、日光之园、月桂之园这三大主题分区实现了步移景异、动静相宜的居住体验。其中3大别墅群的顶部都有一个可360°环视城市美景、植意盎然的天然氧吧。
繁忙的都市生活，越来越多的人们向往“诗和远方”。项目内部丰富的热带植被遍布每个角落，营造了都市热带雨林的氛围。在探究人与自然的相处之道之余，鼓励住户将活动空间伸延到公寓之外，实现人与自然更为丰富的交流与互动。通过人们的活动加深功能与流线上的联动，这样内外空间中新旧环境将不断相互作用与改善，不同阶层也将逐渐融合，形成一个整体联动的生态人居关系。
| 设施：和谐化处理，赋予每个细节灵魂
水景园林
七星级星耀大堂
多功能商务区
项目通过水景将绿植空间与内部设施进行分隔，丰富空间层次感。在大楼内部利用水景与艺术小品增添空间趣味与灵动。艺术小品的造型提取至花朵、树叶、动物等自然的元素，每一处细节都是设计师们向大自然的致敬。冷硬的大理石、暖意的植被与流水的韵律，在奢华的空间中相互渗透，勾勒出整个空间的灵动性。
| 楼层平面图
| 样品房鉴赏
此外，项目均以大单位作主打，由1房45平方米单位起，令单位充满空间感，以及散发豪宅的韵味，使居住环境更加舒适。另外，每个单位都备有宽敞的露台，最适合家庭进行户外活动。
由于星耀通罗是高层设计，加之周围普遍是低层别墅群，即是是低层也几乎没有视野遮挡，悦享城市全景。
1房
1房
2房
2房
2房
| 户型推荐
1房2厅1厨1卫1阳台 ：44.4-44.7 sqm
1房2厅1厨1卫1阳台 ：60.6-60.9 sqm
2房2 厅2卫1厨1阳台 ：79.4-79.5 sqm
2房2 厅2卫1厨1阳台 ：90.6- 90.9 sqm
了解项目更多详细资料，欢迎来电来函咨询：400-600-4982
