新州政府将在悉尼市中心地区给开发商捐赠一块约一公顷的优质地块，用于建造可负担得起的且只供出租的住房，以缓解悉尼住房可负担能力危机的问题，这在澳洲尚为首例。

据澳洲Domain房地产网站发布的消息，新州家庭和社区服务及社会福利住房厅长Pru Goward宣布，政府计划将位于Redfern Park对面伊丽莎白街的一块土地以40年租约的形式赠给投资者用于建造可负担得起的出租房。

这个地块还将免征土地税。

Goward厅长表示，这种建房出租的模式可以让政府保留宝贵的政府土地，同时也可以让投资者作为提供社区住房的合作伙伴，以长期租约的形式出资、建设和管理这片土地。

 “根据这种创新方法，我们可以以40年的租约形式向投资者提供政府拥有的土地，在期限结束时，土地和资产由政府保留。”

建房出租的模式可以让开发商与政府及投资者合作建造住房，并以合理的价格出租这些房产。

预计，这块土地上将建造400至500套住房，其中70％的住房以市场价格出租，另外30％将作为社会福利房和可负担得起的住房出租。

该模型允许开发商通过私人出租房产收回建筑成本并转化为利润，同时又能够为低收入者提供房屋出租。

这种模式将作为“社区+”（Communities Plus）计划的一部分，旨在增加新州的社会福利房和可负担得起的住房。

住房协会联盟的主席Wendy Hayhurst对这一消息表示欢迎，称这是解决住房负担不起和增加住房供应的积极步骤。

她说： “这个位置很完美......它非常靠近交通，可以步行到中央商务区。对于年轻人来说，这是一个很好的地方，如果你的收入较低，这里也很合适，因为这里有很多工作。”

她说，该计划将为未来的投资者和开发商提供一个案例，其它地区有兴趣也可以采取这种混合模式。它鼓励了开发商们进行尝试。政府可以通过提供优惠的土地来吸引机构投资。

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