在泰国久居的华人大多知道，位于曼谷市辉煌区象神庙对面的巴差拉挽聘路大约400米左右一条街，曼谷习惯称为“辉煌街”也有人称之为“代购一条街”而今这条街已经成为了曼谷市新生代经济圈的一个缩影吸引着很多人的目光。

辉煌街能够成为热门的社区有以下几个方面的原因：首先中国大使馆离该区仅几条街的距离，方便办理各种手续。其次，这里的交通也非常方便，除了有辉煌地铁站在巷口外，还能和叻抛大道、蓝甘信大道、拉差达大道以及拉玛9大道，甚至还可以外延至素坤威大道等。最后，这里还有汇聚多个大型商场，如中央商场、Big C超市、无眠商场The Street、辉煌夜市、火车夜市、Esplanada影院、泰国证交所新址等待。

这里华人的经营方式也从起初的小打小闹，到现在的整栋商铺的承包租赁或是高价转租开门面房，租金从最初租给泰国人的1万多泰铢暴涨到3万多泰铢。在辉煌街生活经营了40多年的一家照相馆业主说，当时买这个3层商铺的价格是30万泰铢，而现在叫价已经到了1400万泰铢。

众所周知，曼谷有两条城市中轴线，分别为东西向的SUKHUMVIT和南北向的RATCHADA。

其中SUKHUMVIT大道是曼谷最重要的主干道之一。BTS SUKHUMVIT线是BTS一号线，曼谷最重要的轨道交通线路之一。在SUKHUMVIT大道的中段，衔接了中央商务区ASOK。

著名的Ratchada大道是皇家命名的一条贯穿南北的主干道，将城市的中央商务区及素万那普国际机场连接为整体，同时MRT地铁也从这里穿过，直通ASOK。由于ASOK中央商务区作为老牌CBD，在城市化进程中不断发展进而缺乏后续土地，急需扩张性延展，因此新的中央商务延展区应运而生，作为CBD的标志性建筑，高达612米，125层的跨时代摩天大楼SUPER TOWER将矗立于此，预计2021年建成，将成为世界第3高楼，项目面积达120万平米，规划包括巨型商场、商办、联合利华总部、G Land 集团总部、生活商城街等。

判断一座城市的活力及城市化发展关键要看这座城市CBD崛起速度及政府的发展决心，而判断一座城市CBD进化的最好方式就是看它的标志性建筑。从东方明珠、上海中心大厦到广州东塔西塔，从台北101到东京铁塔，从迪拜哈利法塔到纽约帝国大厦。从世界范围的城市化发展格局来看，拥有地标建筑就是城市中央，就是几何圆心。

据辉煌区政府2017年第一季度的数据显示，目前181家店中，中国商店占60家。商业数量激增从侧面印证了需求急剧增加，由它所带动起的群聚效应，并引发的居住、生活类需求与日俱增。

再来看RATCHADA新CBD 周边商业，这里相聚项目仅有两站之隔，直线距离仅1.5公里。这里不仅有CENTRAL RAMA9购物中心，还集合了曼谷证券交易所，AIA保险、华为、TRUE、联合利华等跨国公司泰国总部，未来还将建成高达612米的世界第3，东南亚第1的跨时代摩天大楼SUPERTOWER，形成即购物、办公、总部集群为一体的曼谷全新CBD。MRTThai cultural Center (泰国文化中心)站到MRTHuai Hhwang (辉煌)站，集合中国大使馆、韩国大使馆、The Street购物中心、BIG C超市和众多餐厅、娱乐场所等配套，聚集了使馆、购物、餐饮、娱乐、商贸等功能，是新CBD的商贸娱乐休闲区。

作为新CBD热点区域，其交通规划非常便利，与此同时曼谷的轨道交通即将迎来爆发式地增长，能够接入到一条或者两条轨道交通的区域并不少见。但在整个曼谷规划的九条轨道交通路网中，却只有MRT地铁蓝色线这唯一一条环线，它围绕整个曼谷市中心建设，并将其他8条轨道交通线路全部连接。纵观世界一线大城市的轨道交通规划，市中心环线的通达性和价值总是最高的。

比如北京地铁二号线、上海地铁四号线、东京大江户线，他们都是城市核心的轨道环线。无论这座城市发展到多大，有多少条地铁天铁线路，都必须由市中心的轨道环线全部连接。因此每一座城市的轨道环线不仅交通最便利，更是代表了这座城市交通规划的心脏和城市开发的核心区。

随着9条轨道交通陆续建成，这些发散出去的轨道交通网络将像八爪鱼的触手一样将曼谷市区和近郊各处联通，而整个八爪鱼的心脏，只能是MRT地铁蓝色线，只有它能够一站换乘另外8条轨道交通，并将整个曼谷轨道交通带来的城市红利全部收入囊中，环线周边的城市发展和房地产开发也将是速度最快、价格最高、租金最高的。

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以前只在电影里见过的，这次能实现好几项，哈哈

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投资价值分析

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自第一个项目落户富人区Ekkamai

日韩名流和泰国明星聚居区

第二个项目，在我们华人更喜欢的rama9

离Huaikhwang地铁站仅75米！！

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配套成熟，楼下就是代购街，各种餐厅

2017年所在地区房价涨幅全泰第二名。

Ratchada 大路主干道，曼谷南北走向第一命脉

整个城市南北的中轴线

东西向有素坤威，南北有Ratchada大道

自双轨交汇的Asok 开始一路向北

可以看得见的发展趋势 第三代CBD的延伸区

1站到泰国文化中心 下一个双轨交汇处

1站到来曼谷必去火车头夜市

1站到大型购物中心The Street Ratchada

2站到新CBD rama 9 东南亚第一高楼所在地

以及大型连锁超市，多个购物商场，世界500强企

1、项目位于曼谷四大商业繁华区（Sathorn沙吞区、Silom是隆区、Sukhumvit素昆逸区、Rachada拉差达区）之一的新兴商圈拉差达区，也是Rama 9新CBD区域最具投资潜力的价值洼地

2017年泰国房地产价值评估及研究中心公布了曼谷土地价格升值最快的地段排名，其中Sukumvit地区和Ratchadaphisek-The Mall地区整体房价以每年25%以上的增长速度占据排名榜的第一和第二名。

Hipflat.com的数据显示，该区域房屋每30平方米租金价格从2014年的12000泰铢上升至2017年的16000泰铢，环比增长了33%之多。

2、交通极其便利

本项目离HUAI KWANG地铁站仅75米！！极致稀缺~辉煌被认为是曼谷重要的商业中心，由于其交通非常方便（如图它是连接两边的大型商业区的中心）

Rama9区有三条机场快线穿过，以著名的地铁站Rama9为依托，这个地铁站是通往Asok、Sukhumvit及Sathorn等的重要交通节点，该区域覆盖未来曼谷橘色（橙色）地铁线沿线主要地段，也包括机场快线主要枢纽。

轻轨黄色线将于2020年完工，全长30.4公里，23个站，与该区域的蓝色地铁拉抛站交汇。

在新的轨道枢纽推动下，拉查达-苏提三这个区潜力会加倍速度增长。

3、商业区域

项目位于曼谷新CBD Ratchada-Rama 9 商圈，而Rama 9作为第三代CBD，将被建成曼谷的新中央商务区，附近围绕着顶尖的办公楼及生活配套。例如TheStreet购物中心、Show DC免税商场、尚泰百货Rama9。世界500强企业以及政府大楼也相继进驻，如正大集团CP Land大楼，TCC大楼，联合利华亚太地区办公总部、世界第三高Super Tower超级塔，泰国国家住宅银行总部，Fortune Tower IT mall（电脑城），泰国证券市场总部等皆在Rama9区选址办公。

4、生活配套

辉煌是内地，香港，台湾，新加坡等各区小伙伴的曼谷心头好旅游地~ 它充满了各式各样街头食品和有趣的商店，来自京川粤各类菜系，你只需要讲中文就可以游遍辉煌，在这里你可以看到五花八门的生意人和感受到不一样的体验。

周围有着当地有名的夜市、大型连锁超市和多个购物商场和许多中国餐馆和娱乐场所，每到夜晚灯火通明，宵夜店中式座无虚席，热闹非凡。

由于离中国驻泰王国大使馆和韩国大使馆很近，所以这里也是泰国华人、韩国人以及来曼谷投资的有中国韩国背景跨国公司的聚集地，

5、教育资源

Regent’s 曼谷国际学校，曼谷KIS internal school，曼谷新加坡国际学校，LFIB法国国际学校这些顶尖学校都位于项目周边，Royal City Avenue周边教育和医疗实力不容小觑。

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