墨尔本的人口增长速度已经超过了悉尼。在16-17财年，墨尔本人口增长了12.5万，悉尼人口只增长了10万。根据澳大利亚统计局的预测，墨尔本的人口总数在2020年前后就会超过悉尼。

人口增长似乎也带动了房市的增长。澳大利亚住房工业联合会（Housing Industry Association，简称HIA）最近推出的一份报告——«墨尔本主导澳大利亚房产热点名单»表明，

（墨尔本Docklands许多地方在大兴土木）

这份报告根据住宅批准数量和年度人口增长等标准，排出了澳大利亚的20个房产热点地区。进入这份榜单的最低标准有两点，即在过去12个月中，这个地区的被批准建设的住宅的价值在1.5亿澳元以上，并且人口增速超过澳大利亚全国平均水平的1.6%。

在全部20个热点地区中，有12个地区位于墨尔本。其余8个位于新州和昆州东南部。以下是原报告中的排名表格：

HIA的高级经济师Shane Garrett表示，

这个道理同样适用于新州和昆州的热点地区。

Garrett表示，除了排名前20的热点地区，悉尼西部和西南部的一些地区的房产发展也很迅速。他说，从Leppington到Parramatta，再到Blacktown，这些地区的新建住房增加也很快，这必定会带动这些地区人口的增长。昆州东南部的人口增长和新建住房数量也迅猛增长。

HIA的报告表明，未来的墨尔本仍将是澳大利亚的房产热点城市。墨尔本未来的房屋建设过审数量没有下降的趋势，人口增长也仍将超过2%。2019年，墨尔本的“建房热”还将持续。

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