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【天维网援引stuff，newsroom消息 Lily H编译】根据房地产估值机构Quotable Value公司（简称QV）的最新数据，截至6月份的三个月内，全国住宅房产价值下跌0.3%，平均价格维持在675,680纽币。全国5个地区的住宅房产价值在过去三个月内有所下跌。

而去年同季度，全国住宅房产价值上升1.2%。

过去三个月里，Napier和但尼丁的房产价值增长最快，增长率为3%。而Tauranga的房产价值则下跌0.9%。

全年来看，但尼丁市中心的房产价值上涨最快，增长率高达9.2%。其次是惠灵顿，房产价值较去年6月增长了4.8%。

QV总经理David Nagel表示，由于房产价值长期增长，导致一些卖家对其房产价值的预期过高。

“这导致在一些地区，售卖一套房产的时间相对较长。”

他说，目前房产市场在某种程度上可以说处于“买方市场”，由于央行对投资房收紧限贷政策以及政府出台的各项新政，都让投资者却步。因而房产市场上买方竞争减少，让买家有更多时间做选择。可以看到在奥克兰等地，通过买卖双方商洽形式而非拍卖形式售出的房产数量增加。

City Sales房产中介公司Martin Dunn说，他们想达到卖家的期望值很难，尤其是公寓买卖市场，买家的购买意愿变化太快。

QV奥克兰高级咨询师James Steele说，房产价格趋于稳定，卖家需要一段时间的心态调整。但失业率依然较低，经济发展强劲，卖家们也没必要着急出手。

他说，在热门区域的优质好房依然抢手——只是或许不如两年前赚得多。

Infometrics经济学家Gareth Kiernan也认为，卖家与其低价出手，不如再观望一番，“过去6到12个月中，房产销量相当稳定。”

QV总经理David Nagel说，全国的房产市场都有不少新动向。

“比如基督城，基础设施的改善提升了买家对CBD新建房屋的需求。随着城市建设项目的推进，未来几个月内我们还会继续看到对市中心物业的需求增加。”

“在大城市的城郊区域，购房需求也在增加。市区房产的价格居高不下，让首次购房者更容易将目光转向价格较为实惠的郊区房产。这种情况在奥克兰、Tauranga、惠灵顿尤其明显。”

一位不愿透露姓名的房产中介表示，越来越多的卖家倾向于私售，但找到愿意支付其心理预期价格的买家并不容易。

转载自新西兰天维网

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