尽管加拿大房市负面消息不断：越来越严的按揭新规、央行基准利率的上调、海外买家税的实施，以及美加贸易战正式开打，然而，这些都没有阻挡加拿大房市反弹的趋势。由Huffington Post制作的数据图可知，今年6月的房价已走出一年来的低谷，超越了去年同期价位。

国家银行房价指数（Teranet/National Bank house price index）显示，加拿大房屋价格在去年6月创下了一个历史高峰，之后就开始一路下跌，并在同年11月进入了一个平稳震荡期，往后，加拿大房价就一直不见起色。直到今年年中，沉寂了一年的房市终于迎来再度升温，并在今年6月超越了一年前房市的峰值，上涨了2.9%。

面对这一漂亮的数据，投资者已按耐不住内心喜悦。然而，国家银行（National Bank）经济学家Marc Pinsonneault却提醒道，这并不意味着加拿大房市会和往年一样，进入疯狂发展期。

“6月房价的上涨虽然很鼓舞人心，但这只是表象，事实上，这个价位就一年年中而言，并不算乐观。”Marc在7月12日的一份报告中指出。

就此Capital Economics也分析称，撇开楼市必然存在的季度性差异不说，今年6月的房价涨幅，在过去14年里的排位是倒数第三。此外，并不是每个城市的楼市都有所升温。就多伦多而言，今年6月的房价仍低于去年同期2.8个百分点。周边的汉密尔顿楼市也不看好，较去年6月相比下跌0.4个百分点。

在加拿大东部遭遇房市寒流的同时，温哥华房地产市场却是逆势生长，在今年6月出现了一波强势回暖，较去年同期上升13.3%，远远高出全国平均水平。

尽管价位回升了，温哥华的在盘房屋却仍不叫卖。加拿大资深经济学家Stephen Brown表示，“大温房屋交易数已跌破5年来最低记录。”针对房屋市场只叫好不叫买的现象，加拿大央行行长Stephen Poloz支招：选择“规模小、价格低的房子”，比如公寓。

在不同房屋类型中，增势最显著的仍然是公寓，其中多伦多公寓价位较一年前上升7.8%，温哥华公寓的涨幅更大，比一年前上涨16.3。