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21世纪阳光地产成为美国的得克萨斯州唯一获得国际注册商业地产投资师（CCIM）认证的中国华人地产公司，德州唯一亚裔拥有并运营的21世纪地产公司（CENTURY 21 Sunet Group）。
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1.计划好每月的日常开支
据统计，由于买房后需要偿还房贷，平均来说，你需要缩减你的日常开支到25%-40%，对于你已经习惯的生活方式来说，这不是一项简单的任务。另外，你至少要提前储蓄至少6个月的家庭开支储备金，以防出现的财政紧张。
2.计算好贷款额
如果你有买房打算，你应该准备好20%的资金作为。这笔钱不应该由贷款或者债务筹集。当然，理想的状态，是准备40%左右的，来降低贷款负担，然而，也许对于普通工薪来说，并不易做到。
另外，在开始看房前，购屋者应要求银行评估可提供多少贷款。得到银行的批准书后，就可确定买房的花费。
在计算贷款开支时，记得把印花税和登记费计入在内，这会让你的总体开支增加5%-10%。
3.列好六个月的债务
另外，建议你把六个月可能支出的债务，如小孩学费，或者保险等，都一一列出，这可以让你在积累家庭开支储蓄金时，对目标数额了然于心。
4.结清现有的贷款额和债务
在买房前，你应该结清现有的贷款额或者债务，如车贷，个人贷款，因为同时偿还两笔巨额贷款会增加很大的负担。
5.尽早解决信用问题
计划买房者的信用分数高低，对银行确定提供多少贷款及利息的高低，都是至关重要的。
小伙伴们如果希望得到利率的购屋者，FICO的信用分数通常必须至少为720点到850点。联邦住宅管理局支持的贷款，要求FICO信用分至少为580点。信心分数低，会使购屋者支付较高的利息。
购屋者应检查自己的信用报告，避免任何错误使信用分数受到影响。要求纠正信用分数出现的错误，一般需要数月时间，因此在买房前提早解决，贝尔建议是提前六个月。
消费者每隔12个月，就可免费从三家信用公司分别获得一份信用报告，三个信用公司为Experian、TransUnion和Equifax。
在买房前数月，应避免出现新的债务，因为新债或信用卡债可使信用分数临时降低。在申请房贷前数月，消费者应尽量减少用信用卡付帐。
6.准备3个月的按月付款额
虽然这部分金额应该被认为是房屋开支，不过，储备3个月的平均每月必须支出是至关重要的，规划师认为，这部分金额应该是随手可取的，以防一些不可预见的的紧急情况发生，否者你就不能每月按时支付你的贷款额，这样甚至会影响你的信用分数。
7.计划好房屋内部装修和家具的预算
在买房后，许多人会在房屋装修或者家具上超值。实际上，这是一笔主要的开支。规划师建议，把房屋内部装修和家具的开支，严格控制在预算内，这样有助于避免的财政紧张。装修和家具开支预算，应该在财务规划阶段就包括在内，而不是买房后再规划。
8.固定收入来源
没有固定收入来源的财务规划，可谓是废纸一张。如果你目前工作的领域会受到经济衰退所影响，建议你推迟买房计划，直至你保证你的工作是稳定的。
另外，事先准备好财务文件。到正式申请房贷时，银行将深入调查购屋者的经济状况，因此要准备好近两个月的银行帐单与薪资支票，和至少两年的税表。
若靠家人帮助交，购屋者要向银行说明资金来源，意味着家人也需出示银行帐单，说明钱是赠予购屋者的。
21世纪阳光地产成为美国的得克萨斯州唯一获得国际注册商业地产投资师（CCIM）认证的中国华人地产公司，德州唯一亚裔拥有并运营的21世纪地产公司（CENTURY 21 Sunet Group）。
美国21世纪阳光地产公司创建于2003年，在达拉斯、休斯顿、奥斯汀均设有公司，业务覆盖全德州。本公司主要致力于德州全面的房地产服务，包括商业地产、投资地产、房屋买卖，房地产开发、租售及物业管理。成立以来，已经成功运做数以万计买卖投资案例。
稳定的精英团队，分别专长于不同地产领域，专业能力强、诚实讲信用而且富有协作精神，阳光地产已经发展成为美国德州最大华人地产公司。
我们将乐于为本州，外州和海外的投资人提供完整的地产服务！
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