房价涨得比工资快!全美近半数大城市房价增幅超过最低收入

2018年07月09日 北美房产大全


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摘要

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在加州圣何塞、旧金山和华州西雅图,房价每小时的增幅比当地最低时薪高出 3.5 倍。

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在圣何塞,一套典型房产的增值幅度高达每小时 99.81 美元,相比之下,当地最低时薪仅为 13.5 美元。

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全美范围内,一套典型房产的增值幅度为每小时 7.09 美元,仅比联邦最低时薪低了 0.16 美元。



2017 年 2 月至 2018 年 2 月,全美典型房产的价格增幅为 7.6%,房价中值从 19.54 万美元上涨到了 21.02 万美元,相当于每工作一个小时,房价增值 7.09 美元(假设每周工作 40 个小时),略低于联邦政府规定的每小时 7.25 美元的最低工资标准。


整体来看,在全美最大的 50 个城市中,有 24 个城市的中等价值房屋价格增幅超过当地最低工资水平,其中几座大城市的房产增值收益更是远超当地平均收入水平。


2017 年,全美家庭收入中位数约为 6 万美元,时薪约为 28 美元。然而,在纽约、圣地亚哥、圣何塞、旧金山、西雅图和奥克兰,当地中等价值房屋的增值幅度已经超过了全美平均工资水平。如果说年薪超过 10 万美元是一个梦想,那么旧金山、圣何塞和西雅图的房主仅凭一套房产就能轻松实现。



在硅谷腹地圣何塞,房价中值在过去一年里已经飙升至 100 万美元以上,当地典型房产增值幅度也已经超过 20 万美元——可以媲美一份时薪 100 美元的工作。尽管硅谷企业向来以高福利待遇而著名,透过房产获得的大笔“收入”还是让一些房主动了心——也许是时候辞掉工作,靠房子来赚钱养家了。


房子是许多人一生中最大的一项投资。根据《2017 年 Zillow 集团消费者住房趋势报告》分析显示,对于一个典型的美国房主而言,房产占到其个人全部财产的 40%。在近期的一项调查中发现,70% 的美国人将他们的房子视作一项能带来收益的的长期投资。



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