在澳洲买房的话，很多人肯定会因为房屋买卖合同上的各个术语搞的头昏脑涨。虽然通常都有律师会帮你解决合同上的细节问题，但是别人懂永远不如自己懂。下面小编就简单的为各位读者大人们简单的普及一下这方面的词汇小知识。

1、Vendor

卖方，也就是房主。

2、Purchaser

买方，你买房的话你就是Purchaser。

3、Consideration

合同价格或金额（买方purchaser为获得房屋所有权所支付给卖方vendor的价钱或金额。）

4、Deposit

押金（买方支付，交给一个律师管理的基金会，一般为合同价格的10%）

5、Developer

开发商，有很多建筑方面的问题需要找到开发商。

6、Off - the - plan

楼花，是指推向市场销售尚未竣工的商品房。

7、Easement

地役权，就是其他人由于特殊的原因有权使用你的房产，或您自己房产的一部分可能会被限制使用。如邻居没有自己的出入通道，那么他就有权使用你的土地出入自己的房产，或者是在自己的房产内的行为会受到一定的限制：如在自家院内新建的建筑或其他设施，不能妨碍邻居家获得光照或影响其视线等。

8、Mortgage

通常指你的房贷，也就是抵押债权或第三方对房产拥有的债权(如银行等借贷机构)

9、Settlement Date

房产交割日期,这个日期很重要，是指房产所有权由卖方Vendor转移到买方Purchaser的日期。这一日期主要是确定新的房产所有人开始交付各种费用，如Council Rate（市政管理费）和Land Tax（土地税）等的开始日期。

10、Default

未履行行为。在法律上，当事人的Default未履行行为将使其承担一定的法律后果。

11、Encumbrance

房产留置权，也就是指所有妨碍你使用或转让房产的障碍或妨碍物，如Easement地役权、Mortgage抵押债权、Lease租约等。在购买房产时一定要查清该房产是否有Encumbrance房产留置权。

12、Fixtures

固属物，就是与房产固定联系在一起，除非破坏房产，否则无法带走的东西。固属物一般包括嵌入式的洗碗机，与房间连在一起的衣柜等。

13、Certificate of Title

房产证，房产证主要显示房产的地点，当前所有权情况和房产证的卷／号等信息。房产证上还会记载诸如easement地役权（对房产使用权的限制规定），mortgage抵押债权或第三方对房产拥有的债权。房产证原件由政府的房产办公室The Land Titles office保管，副本由房产所有人或抵押债权人mortgagee，如银行等借贷机构保管。每次房产易手，新的房产所有人的相关信息将会被记录在房产证上。