【尔湾周边】颜值最高的花园式宜居城市再现热销投资房仅$45万起!

2018年07月05日 美地置业北美房产之桥



独家报道,严禁转载!

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尔湾周边的明星城市众多,其中拉德瑞Ladera Ranch 是其中最受新移民家庭喜爱的一个住宅型城市,许多在尔湾上班的高收入家庭都选在这里安家。今天我们再次推荐几套美国权威房产网站Redfin上受关注度最高的拉德瑞热销投资房,开价仅$45万-$75万性价比卓越。


城 市 简 介


拉德瑞Ladera Ranch是尔湾南边一个富裕的花园式住宅城市,以完善的配套设施、古香古色的社区、以及品质卓越的获奖学校而闻名。



Ladera Ranch位于橙县南部,地处位于Mission Viejo、Rancho Santa Margarita和San Juan Capistrano三座城市的交界处。距离华人聚集的尔湾市大约20-25分钟车程,开车20分钟左右就能到达尔湾光谱中心,去往最近的海滩也大约需要20分钟车程。



Ladera Ranch总面积约4000英亩(约合16平方公里),整个区域四周被起伏的山丘环绕,社区建造于中部,站在周围的山丘之上,可以俯瞰宁静美丽的社区,彷佛世外桃园一般。



Ladera Ranch是经过总体规划的居住社区,开发始于1999年,整个大的居住区被划分成9个不同的社区、由不同的建筑商分别开发,每一个社区又分别由多个子小区构成,且每一个社区中都建有公园、游泳池、运动场、以及开放空间等,其中有5个社区拥有会所 clubhouse



除了各种clubhouse之外,Ladera Ranch还拥有仅对社区居民开放的水上公园和滑板公园、共有18个社区公园、一个宠物狗公园、大量的绿化带、以及蜿蜒10英里的步道/骑行道路一直延伸到Doheny Beach。无线网络覆盖整个Ladera Ranch居住区,而且无线网络的费用已经包含在社区费(HOA)中。



Ladera Ranch也拥有自己的购物中心,共有4个购物区,分别是:Bridgepark Plaza、Mercantile East、Mercantile West和Terrace Shops,同时还拥有运动中心、24小时健身房、美发沙龙、宠物医院等等,所以无论是购物餐饮还是休闲娱乐,居民的一切生活所需都可在Ladera Ranch轻松满足。



1999年8月,Ladera Ranch首批建造的房屋正式开始销售,同年最初建造的93栋住宅全部售出,第一户居民于当年11月14号入住社区。次年,再次新建469栋住宅,Oak Knoll Clubhouse也在同年投入使用。集中的房屋建造一直陆续持续到2010年。到2013年之后,又陆续有少量新屋建成,一直到目前也仍有少量新屋,因此整个Ladera Ranch的住宅总体都很新。



Ladera Ranch的居民相对富裕,2016年,这里的中间家庭收入就达到了14万2283美元,贫困率仅为2.6%,而且64%的居民拥有大专及以上学历,有不少高专业的人士选择居住在这里。Ladera Ranch大约共有7000户左右,居民中约78%为白人,亚裔比例大约在12%左右。



在Ladera Ranch,你还会发现一种不一样的友好邻里氛围,因为在有的小区中,里面的住户全都是原本就互相认识的朋友,这种原本就有的熟悉感加上共同生活在一个小区,创造了这种特别的邻里氛围。



Ladera Ranch归属于综合评级10分的Capistrano联合学区管辖。Ladera Ranch有三所小学,其中Chaparral小学分别在2004和2008年获得加州杰出学校荣誉。Ladera Ranch只有一所初中-Ladera Ranch初中,该校于2004年投入使用,在2007年和2011年获得加州杰出学校荣誉。


1                
房源一

2房2.5浴Condo


基本信息  
MLS号:OC18151371
所属地区:Ladera Ranch, CA
房产类型:Condo
房产要价:$474,900
房产单价:$338/平方英尺
楼层数:2层
房间数:2
浴室数:2.5
停车位:2
物管费:$353/月
室内面积:

1,406 sqft(130㎡)

不含车库及室内楼梯面积

占地面积:不详
建造年份:2002
学区评分    

实景图片    


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1                
房源二

2房2.5浴联排别墅


基本信息  
MLS号:OC18151581
所属地区:Ladera Ranch, CA
房产类型:联排别墅
房产要价:$480,000
房产单价:$365/平方英尺
楼层数:2层
房间数:2
浴室数:2.5
停车位:2
物管费:$374/月
室内面积:

1,315 sqft(122㎡)

不含车库及室内楼梯面积

占地面积:1,000 sqft(93㎡)
建造年份:2004年
学区评分    

实景图片    

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1                
房源三

3房2.5浴Condo

基本信息  
MLS号:OC18154310
所属地区:Ladera Ranch, CA
房产类型:Condo
房产要价:$639,900
房产单价:$341/平方英尺
楼层数:2层
房间数:3
浴室数:2.5
停车位:2
物管费:$393/月
室内面积:

1,874 sqft(174㎡)

不含车库及室内楼梯面积

占地面积:不详
建造年份:2003
学区评分    

实景图片    


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1                
房源四

4房2.5浴独栋别墅


基本信息  
MLS号:NP18156413
所属地区:Ladera Ranch, CA
房产类型:独栋别墅
房产要价:$795,000
房产单价:$342/平方英尺
楼层数:2层
房间数:4
浴室数:2.5
停车位:2
物管费:$256/月
室内面积:

2,327 sqft(216㎡)

不含车库及室内楼梯面积

占地面积:3,015 sqft(280㎡)
建造年份:2004年
学区评分    

实景图片    


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