皇家地产近日在其报告中指出，大温的公寓价格暴涨，公寓市场的火爆程度已远远超乎人们的预期；而与此同时，大温的独立屋市场却受到了冷遇：国际地产公司Sotheby's于7月10日发布报告称，多伦多——这个加拿大最昂贵市场的豪宅销量，在今年上半年度上演了过山车式下滑的一幕。而在温哥华，独立屋市场也不景气：据Sotheby's的数据显示，近来，大温400万以上豪宅销量下降了47％。

独立屋、公寓楼冰火两重天的景象，似乎让一些地产投资人士幡然醒悟。“我注意到，早有一部分精明的人正前赴后继，想充分利用好这个机会。”本土地产专家Adil Dinani表示。大温房地产市场因此所受的影响极大：很多开发商因势利导，将目光转向公寓楼市场，而投机人士也借机大量入购公寓，以期从这轮牛市中分一杯羹。

然而，人们对于在盘公寓的抢夺，只会进一步推高公寓价格，带来的结果是：不断收缩的公寓与独立屋之间的差价。而公寓这种原本还能称得上是可负担的房屋，也逐渐偏离了人们对这一概念的想象。

Adil还指出，越来越多的买家正在涌入大温公寓这一发展前景极好的市场。“近来，公寓的表现力极强，且就现阶段而言，公寓的上涨空间还很大，因为还有不计其数的二手、三手买家愿意以更高的价格买进。”Adil如是说。

而对于这些买家而言，公寓的利用价值也远大于简单的家居。他们中的多数把公寓视为投资入市的一个跳板：以更高的价格转手出卖，并因此获得更充裕的资金，为下一轮的投资行为做准备。

在公寓呈现蓬勃发展之势的同时，独立屋的受捧程度却是逐渐下降。根据加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association，简称CREA）的数据显示，近月来，大温价格排名前10位的房屋，已由先前清一色的独立屋，转为公寓与独立屋相伴出现的局面，而就6月最后一周的数据而言，大温地区挂牌售价最高的3500万加元房屋，竟是一套位于温哥华市中心的公寓。