尔湾：巴塞罗那
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基本信息
所在城市：尔湾
售 价：$1,400,000起
净 面 积 ：216-248平方米
房 间：4
卫 生 间 ：3
车 位：2-3
房 产 税 ：1.2%
物 业 费 ：$150每月
租 金：$3900-$4800
项目概况
巴塞罗那社区被尔湾公司开发成高档独立屋门禁门卫社区，一共三个户型，属于Los Olivos社区的一部分， 位置非常好！紧邻尔湾光谱中心和大型商业区, 出门即是Los Olivos社区购物中心（尔湾十分火爆的社区购物中心，包括美国著名有机超市Whole Food在内的36家商家），分分钟上高速。
邻居是Hidden Canyon，Laguna Altura和Quail Hill这样的好社区， 再加上附近的大型商业区以及Quail Hill社区旁边正在开发的尔湾公司商业区，未来升值潜力不可估量。
建筑风格为西班牙风格、意大利风格、以及经典风格。基础型都是4卧室3卫浴的设计、配备一个双车位的车库，但是同时也提供了一些可定制的选项，包括可选择的书房、以及卫浴间定制等。
区域介绍：尔湾—美国最安全与极具吸引力的第五代城市
尔湾位于加利福尼亚州西南，占地88平方公里，现有人口21万，属于橘郡管辖范围，是美国最大的规划城市社区之一，是加州重要的经济城市，洛杉矶大都市区的重要组成部分，在过去40年里，尔湾市一直保持着美国最安全、规划完善、适于开展商业活动的最佳社区的口碑。
近10年里，美国尔湾市一直是在美国最宜居的“热门城市”排行榜中名列前十，且多次位列榜首，吸引了大量的居民和商业机构，成为开发区向城市转变的典型案例。
以人为本的城市环境、优异的人力资源，吸引了高科技行业落户尔湾，不少著名跨国公司看上了这里的商业环境，也纷纷将总部迁至尔湾，当年起步时的“西尔湾工业区”，也早已演变为商业中心，得了个第二硅谷的美名，与硅谷不同，尔湾的高科技产业涵盖了生物医学、制药、无线通讯、电脑、软件等多个领域，形成许多技术产业集群，如医疗设备制造商、生物医疗公司、电脑软件和硬件生产商和汽车设计公司等。
➤房市蓬勃发展
尔湾一直是华人投资置业的热门城市，目前的房屋挂牌中位价为$859,300，相比去年增长了6.1%，预计未来还会增长10%，房价租金增长趋势十分可观。
▲近五年房价▲
▲租金情况（3房），平均每平方英尺租金达到$1.9▲
开盘现场
马路对过即是购物广场，超市、健身房、银行、药店、餐厅......应有尽有，走路仅5分钟。距离著名的集餐饮购物休闲娱乐于一体的尔湾光谱中心走路约10分钟。第一期开盘放出6栋房子，全部售罄，需要排队，二期即将放出！
项目位置
项目地理位置邻近大型商业中心尔湾光谱中心，便捷到达405和133高速公路，步行即可到达 Olivos Marketplace 商业中心。
社区及配套商圈
▲尔湾光谱中心商业
▲Los Olivos Marketplace 商业中心
▲有机连锁Whole Foods
▲Los Olivos Community Park
卓越学校
地处品质卓越的尔湾联合学区：
➤小学：Alderwood Elementary School（金丝带学校）
Greatschools评分： 10分 Niche评分：A+
➤初中：Rancho San Joaquin Middle School（加州杰出学校）
Greatschools评分： 10分 Niche评分：A+
➤高中：University High School（加州杰出学校、美国蓝丝带学校）
Greatschools评分： 10分 Niche评分：A+
另外，尔湾学区还在计划在巴塞罗那小区旁建一所全新的小学。
项目规划
户型介绍
♕户型一♕
售 价：$1,400,000起
净面积：216平方米
房 间：4 卫生间：3 车位：2
♕户型二♕
售 价：$1,400,000起
净面积：229平方米
房 间：4 卫生间：3 车位：2
♕户型三♕
售 价：$1,500,000起
净面积：245-248平方米
房 间：4 卫生间：3 车位：3
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