美国与中国的贸易战争将澳大利亚房地产推回中国很多购房者购买意愿清单的首位，尽管澳大利亚针对海外买家的税收最近有所增加。
据总部位于中国的国际房地产网站居外网Juwai数据，澳元对人民币汇率的下跌使得中国民众的投资热情再一次好转，同时美元汇率的上涨导致在美国投资相对于世界其他地方更加昂贵。
Juwai的数字显示，去年利率下调之后，相比之前一个季度，在今年第一季度中国买家对澳大利亚房地产搜索攀升了10.1%。到六月份季度，搜索率再度上涨4.4％。
自2016年购房高潮之后，国外买家数量已下降，这主要是因为中国资本外流的管控，以及澳洲当地经融机构借贷标准的提高。
根据房地产行业的专家分析，州政府上一财政年对外国买家实施8％的印花税度证明房地产市场大势已去。
5月份外国投资审查委员会FIRB资料公布反映出 外国买家主导的房地产繁荣期已经终结，有数字显示，批准的海外买家住宅的购买数量在2016-2017财政年度下降了67％。
然而，中国仍然是澳大利亚海外房地产投资的最主要来源，其次是加拿大以较大的数据差排在第二，美国是第三大来源。
“高资产净值中国买家对悉尼已经不是太感兴趣了，相比于2016年，但大部分这些买家对政治争端比较敏感，贸易战似乎已经把悉尼推回到他们自己的购买意愿列表的顶端，说：” Juwai首席执行官，Carrie Law说。
“许多人正在暂停或减少对美国房地产的投资同时排除政治因素的考虑，以此利用澳大利亚较弱的货币汇率和相对买方的市场。
“与去年相比澳元兑人民币汇率仍然下跌约7％，与近期的低点相比，美元兑人民币汇率上升8％。
乔安妮 戴，一个来自香港的前中国大陆市场的投资银行家，现在悉尼销售高档楼盘，她说：“我的客户感到美国的政治环境是不可预测的，他们都搞不清特朗普将在下一步实施什么新的政策。“
戴女士表示，温和的市场条件也使澳大利亚更加吸引投资机会。
“我的很多有用大量现金的客户看到当前市场放缓是一个很好的机会来调整其资产组合，无论是增加持有或交易到一个更高质量的房地产。”
Ray White Double Bay的Craig Pontey表示，从购买意愿兴趣变成实际的买卖将取决于中国是否放松了今年和明年的资本管制。
“如果是这样，这是一个很好的机会，中国买家很有可能会重新回归，也是中国买家建立家庭和子女教育的理想之地。
布里斯班Stretton大地豪宅
紧邻华人区富人聚居地
Stretton
Stretton区位于布里斯班 CBD以南 17 公里处,紧邻著名华人区Sunnybank,是sunnybank周边有名的“富人区” 之一。区域内配套设施完善,购物休闲、教育医疗以及各类公共交通一应俱全,是众多自主、投资者的首选之地。
M2高速公路横穿整个Stretton区,该区域20分钟直达布里斯 班CBD,40分钟内可达黄金海岸冲浪者天堂,距离 Sunnybank华人社区仅十分钟车程。Stretton因此被誉为闹中取静的绝佳住宅区域,令众多海内外地产开发商趋之若鹜。
人口统计及经济状况
Stretton区域内人口基数大, 年均人口增长率高达4.9%(Source: The Population Experts )，是澳大利亚平均人口增长率的2.5倍。区域内家庭住户超过87%。超高的人口增长率和家庭 住户比例使得该区域内的住房刚性需求不断增大, 房屋中位价的增值也是布里斯班平均房屋中位价增值的2倍以上 (Source: Queensland Places )。
Stretton 经济稳定, 区域内住户周平均家庭收入高达2,000澳币, 是全澳平均家庭收入的1.54 倍(Source: Australian Bureau of Statistics)。其中Stretton 区的西北部更是远近驰名的豪宅 区, 2百万澳币以上的豪宅比比皆是, 更有设计风格出众的豪宅售出了5百万及8百万的高价。
教育设施
Runcorn Heights公立小学 约2.5公里
Algester 公立学校 约5.4公里
St. Stephen's 天主教小学 5.8公里
Sunnybank Hills 公立小学 约3.6公里
Runcorn 公立中学 约3.6公里
Kuraby 公立学前班 7.7km
Warrigal Road 公立小学 约5.4公里
Our Lady of Lourdes 小学 约4.7公里
Sunnybank 公立中学 约5.8公里
Sunnybank 小学 约6.3公里
Watson Road 公立学校 约6.4公里
医疗设施
Sunnybank Hills 医疗中心 约1公里
Pacific Family 家庭医生 约1.9公里
Algester 家庭医生 约4公里
Sunnybank Hills 医疗中心 约3.1公里
Gowan Road 医疗中心 约2.7公里
Kuraby Specialist 医疗中心 约4.9公里
生活设施
Sunnybank Hills 购物中心 约1.7公里
Calamvale Central 购物中心 约1.7公里
Springwood 购物中心 约7.6公里
Market Square 市集广场 约5.7公里
Sunnybank Plaza 购物中心 约5.9公里
Sunnypark 购物中心 约6.2公里
Warrigal Square 购物中心 约5.1公里
Westfield 购物中心 约9.1公里
Eight Mile Plains 购物中心 约6.8公里
交通设施
Fruitgrove火车站 约5.2公里
Kuraby火车站 约5.4公里
Runcorn火车站 约4公里
Altandi 火车站 约5.6公里
Sunnybank 火车站 约5.4公里
Banoon 火车站 约6.1公里
投资自住不二选择
Stretton独栋别墅
项目介绍
该项目坐落于stretton区中心部位，位于布里斯班CBD以南17公里处，紧邻著名华人区Sunnybank，是sunnybank周边有名的“富人区”之一。该项目地距Sunnybank Hills Shopping Centre仅有1.7公里，距Calamvale Central Shopping Centre也仅有2.3公里。
同时该项目地距离Karawatha森林公园仅2.5公里，拥有天然的自然景观以及湖泊，非常适合与家庭朋友享受惬意的户外时光。
项目规划
麒麟集团是唯一一家在Stretton区开发出10块超稀缺分割型地块的公司，且土地地形方正实用，绝对是您的投资首选！
地址：Mildura Street, Stretton, QLD
住宅类型：独栋别墅
土地面积:640-663 m2
销售方式：土地加房屋套餐出售
项目户型
以下户型均为参考户型，我们可以按照您的个人需求，为您调整图纸，致力为您打造一个专属于您的个性化豪宅！
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