又有五家中小放贷机构应资金成本上升、利润和分红压力而提高房贷利率最多20个基点，这也对其他放贷机构增加了压力。

这些放贷机构称增加的监管压力和批发资金成本，造成了固定及浮动利率贷款提高利息。

按照Canstar的分析，虽然工资年度增幅仍然保持在2%，而且平均还款额已经膨胀到了税后平均收入的40%，利率仍然还在上升。

虽然经济学家们把下一次储备银行预计提高利率的时间往后推了，但是由于对批发资金的竞争，资金成本上升了，预计这会迫使其他放贷方提高利率。



最近提高利率的放贷机构包括Teachers Mutual Bank、Aussie Home Loans、Homestart、Blue Bay以及Bendigo Bank。Bendigo银行的子公司Adelaide银行降低了固定利率。

澳大利亚最大的互助银行之一Techers Mutual Bank首席执行官Steve James说：“市场压力增加，特别是资金成本上升，导致了对新增固定利率房贷的利息小幅提高。”

该银行提高利率的行为同时对子公司Firefighters Mutual Bank和Unibank有效。

位于珀斯的Bluebay Home Loans也提高了利率，该公司称随着其他放贷机构随着资本成本上升而提高浮动利率，没有贷款者可以躲过。

Bluebay通过Adelaide银行的资金提高自有品牌贷款。



Bendigo Bank也提高了自住房本息同还贷款、只还利息贷款、投资贷款，最大幅度达16个基点。

该银行的主管总监Marnie Baker称这是资金成本上升造成的。

“我们到目前为止都自己吸收了成本上升的影响。但我们需要考虑股东，以及消费者、员工、合作伙伴和广大社区的需求。”该银行在全国有大约900个分店。

Homestart是由南澳政府支持的放贷机构，该银行将一年期固定利率贷款利率提高了20个基点。



这一轮提高利息是紧随着前一轮的5家放贷机构，包括AMP，Bank of Queensland和IMB等机构提高最多40个基点的行动。

随着30－90天银行间互换利率的提高，预计会有更多的放贷机构跟随。这是一个短期金融市场的基准利率，这会对放贷机构是否能够提供有吸引力的利率造成压力。

但是，虽然房地产市场放缓，放贷机构之间为了利润和增长的竞争仍然激烈。

按照Canstar的分析，市场上有超过600个贷款产品的利率低于４％。

大放贷机构正在利用他们的借贷能力来给客户提供折扣。

例如，联邦银行、西太银行和Suncorp就给贷款和自住房贷款客户引入了55个基点的蜜月期折扣。

包括花旗银行在内的分析机构称，占有市场份额80％的四大银行在9月份之前将会对他们的放贷产品提高8个基点的利率。

新闻来源：https://www.afr.com/business/banking-and-finance/five-more-lenders-raise-rates-as-funding-pressure-grows-20180722-h130d6