XTHUAIKHWANG
项目名称：XT Huaikhwang （XT 辉煌）
位置：RatchadapisekRoad, Bangkok
开发商：Sansriri 尚思瑞
房源类型：期房
交房时间：2021年3月
产权：永久产权公寓
交房规格： 精装修家具电器全送
占地面积：9600平方米
总户数：
Tower A：住宅楼层为6-41楼
Tower B：住宅楼层为6-13楼
一共有1405个单位，其中有一个商铺
停车场：587个（配比41.8%）
户型：
一居室： 27.75 – 30.00sqm，共有625套
大一居：33.00 – 35.00sqm，共有648套
二居室： 50.00 – 60.00sqm，共有131套
物业费：50泰铢/每月/每平
大修基金：500泰铢每平（交房一次性缴付）
总价：约90万人民币起
均价：约3.3万人民币
公共设施：
大堂、户外游憩花园、游泳池、健身房、自由运动区、男女蒸汽室、休息室、共同工作区和娱乐区、摄影室、烹饪工作室和工艺工作室、茶室、洗衣室、露天剧场、屋顶花园、大堂及设施区可使用无线上网、电动汽车充电站
24小时保安服务、24小时中央监控、出租柜储藏室、停车位及自行车位
项目优势
1.地处曼谷第二唐人街和华人代购一条街
2. 距离MRT Huai Khwang地铁站75米，步行1分钟抵达
3. 乘坐MRT 2站 (约8分钟) 抵达 拉玛9, 曼谷的新CBD
4. 乘坐MRT 6站 (约15分钟) 抵达 Bang Sue, 建设中的 高铁枢纽与东盟商业中
开发商介绍
SANSIRI
尚思睿
始建于1984年，拥有34年的房地产开发商历史与经验，在泰合计开发超5000万平方英尺，目前已成功开发315个项目。尚思睿是泰国房地产开发领域的旗舰企业，产品驾驭能力、推陈出新能力、引领市场与需求的能力，甚有出其右者。
设计理念
XT -Extend life style
开阔/延伸你的生活
XT拓展您的风格
XT提供了独特且前所未有的
生活体验方式
在确保舒适性和隐秘性的
同时倡导住户之间的沟通互动
探索您的空间
配备为美食爱好者定制的大厨房
专为接待宾客而定制的五星级大堂
私人影院让您更好度过美好假期
项目十二项新科技
XT是尚思睿推出的全新产品系列，Huaikhwang项目是第二个项目。XT（X科技）利用十二项前沿科技，打造高品质人居生活体验。十二项科技包括：IGLOO home系统、家庭自动化系统、Smart Locker、智能洗衣系统、Kohler experience、Sandee智能投递机器人、遮阳系统、通风系统等。
区域介绍
项目位于曼谷四大商业繁华区（Sathorn沙吞区、Silom是隆区、Sukhumvit素昆逸区、Rachada拉差达区）之一的新兴商圈拉差达区，也是Rama 9新CBD区域最具投资潜力的价值洼地。
2017年泰国房地产价值评估及研究中心公布了曼谷土地价格升值最快的地段排名，其中Sukumvit地区和Ratchadaphisek-The Mall地区整体房价以每年25%以上的增长速度占据排名榜的第一和第二名。
Hipflat.com的数据显示，该区域房屋每30平方米租金价格从2014年的12000泰铢上升至2017年的16000泰铢，环比增长了33%之多。
项目周边—交通
本项目离HUAI KWANG地铁站仅75米！！极致稀缺~辉煌被认为是曼谷重要的商业中心，由于其交通非常方便。（如图它是连接两边的大型商业区的中心）
意味着—— 极致稀缺、不可复制
1、设计理念
XT -Extend life style
开阔/延伸你的生活
2、XT拓展您的风格
XT提供了一种独特且前所未有的生活体验方式,在确保
舒适性和隐秘性的同时倡导住户之间的沟通互动。
3、探索您的空间
有专为美食爱好者定制的大厨房,有专为接待宾客而定制的宽敞客厅,也有专门设计的。
开发商赠送Property Care 管家服务
• 代表业主保管、联系物业来修
• 代表业主跟住房的客户联系。看管租户入住、付款以及帮租户解决问题（包括找打扫阿姨、私人司机等等。）
• 帮助业主交水费电费
• 每月报告家具和电器的情况（还没租出去的户型)
Rama9区有三条机场快线穿过，以著名的地铁站Rama9为依托，这个地铁站是通往Asok、Sukhumvit及Sathorn等的重要交通节点，该区域覆盖未来曼谷橘色（橙色）地铁线沿线主要地段，也包括机场快线主要枢纽。
轻轨黄色线将于2020年完工，全长30.4公里，23个站，与该区域的蓝色地铁拉抛站交汇。
项目周边—娱乐购物
项目位于曼谷新CBD Ratchada-Rama 9 商圈，而Rama 9作为第三代CBD，将被建成曼谷的新中央商务区，附近围绕着顶尖的办公楼及生活配套。例如TheStreet购物中心、Show DC免税商场、尚泰百货Rama9。世界500强企业以及政府大楼也相继进驻，如正大集团CP Land大楼，TCC大楼，联合利华亚太地区办公总部、世界第三高Super Tower超级塔，泰国国家住宅银行总部，Fortune Tower IT mall（电脑城），泰国证券市场总部等皆在Rama9区选址办公。
项目周边—教育
Regent’s 曼谷国际学校，曼谷KIS internal school，曼谷新加坡国际学校，LFIB法国国际学校这些顶尖学校都位于项目周边，Royal City Avenue周边教育和医疗实力不容小觑。
项目周边—生活配套
辉煌是内地，香港，台湾，新加坡等各区小伙伴的曼谷心头好旅游地~ 它充满了各式各样街头食品和有趣的商店，来自京川粤各类菜系，你只需要讲中文就可以游遍辉煌，在这里你可以看到五花八门的生意人和感受到不一样的体验。
周围有着当地有名的夜市、大型连锁超市和多个购物商场和许多中国餐馆和娱乐场所，每到夜晚灯火通明，宵夜店中式座无虚席，热闹非凡。
由于离中国驻泰王国大使馆和韩国大使馆很近，所以这里也是泰国华人、韩国人以及来曼谷投资的有中国韩国背景跨国公司的聚集地。
项目景观
6层 45M
14层 41.75M
22层 65.25M
29层 86.75M
36层 108.1M
43层 135.93M
项目平面图
1层平面图
6层平面图
42层平面图
43层平面图
项目户型图、家具
付款明细
定金一居室100000泰铢
两居室200000泰铢
（或一居室20200元人民币
两居室40400元人民币）
收到开发商开具的认购书
收到认购书的
14个日内
付25%首付款
（定金抵扣首付）
付完首付后收到开发商合同
按规定签署并寄回
2021年5月交房
付清75%尾款
付清尾款费用后
办理房产证
项目图片欣赏
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