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【天维网援引newshub消息 Lily编译】开放注册后第二天注册人数就达19000人，新西兰人对KiwiBuild经适房的热情不言而喻。但是，经适房真的“经适”吗？答案也许是No。

对有意购入KiwiBuild住房的首次买房者来说，大约需要至少准备5万纽币的首付才能买得起最便宜的KiwiBuild住房。仅仅是小小的一居室，就需要每周至少支付600纽币的贷款。

好消息是，如果购入两卧或三卧住宅，可以招房客来收租还贷。另外，政府也一直在保证说KiwiBuild住房的价格可能会随着劳动力价格和材料价格的下降而再做调整。

根据Welcome Home Loan的贷款要求，如果是单个贷款人，贷款人上一年的收入必须达到85000纽币；如果是双人或多人共同贷款，贷款人上一年的收入总和必须达到13万纽币。

我们使用贷款计算工具，按照6%的贷款利率做了如下计算。根据计算出的数据，收入超过平均水平的较富裕家庭才能负担得起KiwiBuild住房。

奥克兰65万纽币的三卧KiwiBuild住房

关于首付：需支付至少10%的首付，剩余的585,000纽币分期支付；

关于还贷：贷款期限30年，需每周还贷809纽币；

关于保持生活质量：如果希望还贷数额不超过家庭总收入的30%，则家庭年收入需至少达到139,706纽币。而根据2017年6月的统计数据，新西兰双职工家庭年平均收入为100,103纽币。

关于银行贷款：Infometrics经济学家Gareth Kiernan表示，如果夫妻俩年收入为90,800纽币，20%的首付，银行一般会同意放贷；如果首付少于20%，银行对其收入要求会更高。

关于招租客：如果招两名租客，两名租客每人每周支付200纽币，就等于房主每周只需支付409纽币的房贷。

奥克兰60万纽币的两卧KiwiBuild住房

关于首付：需支付至少10%的首付，剩余的54万纽币分期支付；

关于还贷：贷款期限30年，需每周还贷747纽币；

关于保持生活质量：如果希望还贷数额不超过家庭总收入的30%，则家庭年收入需至少达到129,480纽币。

奥克兰50万纽币的一卧KiwiBuild住房或奥克兰以外的KiwiBuild住房

关于首付：需支付至少10%的首付，剩余的45万纽币分期支付；

关于还贷：贷款期限30年，需每周还贷622纽币；

关于保持生活质量：如果希望还贷数额不超过家庭总收入的30%，则家庭年收入需至少达到107,813纽币。

转载自新西兰天维网

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