悉尼棕榈滩（Palm Beach）。（《澳洲人报》图片）

据《澳洲人报》报道，随着房市持续降温，一些卖家开始为出售房产提供更大的折扣，以吸引买家到来。而投资银行摩根士丹利（Morgan Stanley）指出，未来房价还会进一步下滑。

据悉，目前，买家在悉尼购买房产，得到的折扣力度要高于布里斯班，这是近10年来首次出现这种情况。摩根士丹利发现，目前悉尼房产的平均折扣幅度为4.4%，布里斯班为4.2%。墨尔本的折扣幅度也增大，达到3.6%，而受房产供应量影响的珀斯则更高，为6.1%。

目前，监管机构收紧借贷政策，促使房价增长放缓，预计将使房市进一步疲软。

另一方面，市场供应量也对房产价格产生压力。地产研究机构SQM数据显示，6月份，全澳的住宅挂牌出售量增加1.9%。其中，悉尼增加3%，墨尔本增加2.3%，布里斯班增加3.8%。

州府城市独立屋平均要价下降1.4%，单元房要价则上升0.2%。

另一房产数据研究机构CoreLogic的数据显示，全澳房价连续9个月出现下滑，6月份时下滑0.2%。悉尼则下滑0.3%，墨尔本下滑0.4%。

摩根士丹利方面指出，卖家提供的折扣幅度在增大，尤其是悉尼，已经超过了布里斯班。信贷政策收紧是近期房市疲软的关键影响因素。该行预计房价将会进一步下滑，房市也会在一段时间内保持疲软状态。