加拿大的抵押贷款和住房公司（Canada Mortgage and Housing Corp）略称CMHC近日宣布了政策修改，自雇人士抵押贷款将会变得更容易。

据悉，自雇职业者占加拿大人口的15%左右，但是他们获批贷款并不容易，因为自雇职业的收入比较难以预测，所以原本贷款的难度较高。

但是从2018年10月1日开始，CMHC将为自雇职业者打开大门，联邦抵押贷款保险机构将与放贷方合作，照顾自雇人士的特殊财务状况，并且放宽从业2年以下的借款人规定。

CMHC表示，可能会主要审核以下几个因素：

1，从业不到2年的自雇借款人，会被审核是否是收购的已经有基础的业务。

2，从业不到2年的自雇借款人，会被审核是否有充足的现金储备。

3，从业不到2年的自雇借款人，会被审核未来的收益是否稳定。

4，从业不到2年的自雇借款人，会被审核以前是否受过相关的培训和教育。

5，此外，住房机构还制定了更广泛的文件审核。10月1日生效之后，自雇人士可以提交更多文件，包括NOA，T1通用税表，税局提供的损益证明，还有T2125（一份专业商业活跃度表格）

瑞尔森大学房地产管理系主人Cynthia Holmes称：目前自雇贷款人面临的主要问题是收入证明文件，这次新政的变化增加了更多文件可以让借款人接受。

尤其是对于从业不到2年的年轻人来说，这更有助于创业。

专业贷款专家孙文告诉本报记者，自雇贷款变得越来越容易批准，有的时候有可能比拿工资的更容易获批。（视具体个人情况而定）

今年因为联邦政府的贷款压力测试，让很多买家无法进入楼市，银行压力也很大，推出了打折的利率。

从楼市的积极方面来看，放宽自雇人士的贷款是一个重磅的福利，也许会对目前的楼市有一些改善。