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根据《西班牙世界报》报道，目前，西班牙无论是二手房还是新房价格都仍在上涨。根据Tinsa评估去年12月公布的预测数据，西班牙的不动产价格平均上涨了4.2%。不过，马德里市区各分区的房价目前究竟是多少，上涨了多少呢？未来的房价走势又如何？侨外出国为您详细分析。
根据Tinsa的数据，萨拉曼卡区仍然是马德里市房价最高的区，登记在售的房屋均价为4466欧元每平米，其次是均价为4049欧元每平米的Chamberí区和均价为4027欧元每平米的中心区。但涨幅最快的则是中心区，房价年增长率高达21.1%；其次是Retiro和萨拉曼卡区，房价年增长率均为17.6%和17.1%。
根据Tinsa研究员Jorge Ripoll的分析：“马德里市房价的主要增长区域仍然集中在M-30环路以内的地区，刚性需求和一部分住宅投资是房价上涨的主要推动力。中心区的房价相比排在第二的区分高出了4%，并在未来将继续以高速度增长。尽管Chamberí区的房价仍高居第二位，但增幅则有所放缓，这主要是由于投资客下降导致的。” 据侨外专家分析，马德里中心区房价之所以居高不下，主要受到游客增加和商业聚集等因素的影响，投资回报的“高、快、稳”也让投资人非常倾向投资这个区域的房产。下面，侨外为投资人推荐一套位于马德里富人区的高档公寓，投资回报丰厚且稳定。
名称：马德里富人区塔利布别墅
价格：85万欧
面积：275㎡+166㎡（院子）
户型：5室1厅3卫
别墅位于马德里市西北部富人区，邻近大型绿地公园田园之家，周边生活设施齐全，有餐厅、学校、超市等，环境优美，交通便利，非常适宜投资与居住。
别墅整体采用传统色彩又不失现代时尚元素，简洁美观大气，整体恬静的家庭氛围，给人舒缓安逸的生活情调。
整体协调统一是现代风格卧室装修的一大亮点，卧室中的壁画、床品、家具的装饰都是选择黑色搭配，颜色协调性非常好，时尚简约。
别墅厨房配套设施齐全，有烤箱、微波炉、冰箱等电器，使用方便，实木橱柜为厨房提供了更多收纳空间。
卫生间整洁明亮，洁具设施齐全。沐浴区采用干湿分离的设计，使不同空间各为所用，也保证了室内生活用品不受潮。
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