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与全国各地感受到的寒冷天气相似，通常每年6月都是新西兰房市的冬天。因为当天气潮湿阴冷时，人们很难有动力出门看房和参加竞拍。

新西兰先驱报中文网 Kenny 编译  根据realestate.co.nz发布的6月住房询价报告，新西兰各大主要城市的住房市场都遭遇了一股寒流。

6月在该网站挂牌的所有新上市房源的平均要价（asking price）是64.5万纽币，而5月份是65.8万纽币，4月份是66.1万纽币。跟2月份的峰值67.3万纽币相比，全国平均要价下跌了4.2%。6月跟5月相比下跌趋势尤其明显，全国只有怀卡托、Taranaki、皇后镇湖区和奥塔哥地区的要价依然保持增长，除此之外的所有地区毫无例外都在下滑。

住房要价反映的是卖家的心理价位，它既不是最终成交价也不是价格下限，但它能够对买家在搜索房源时提供指引，因此是观察房价趋势的重要参考指标。

奥克兰的平均要价连续第四个月下跌，已经从2月峰值994,873纽币下跌到6月的912,071纽币，跌幅高达-8.3%，这意味着卖家要价在四个月里减少了8.2万纽币。这是去年7月以来的最低水平。

惠灵顿地区的平均要价降至593,686纽币，这是惠灵顿今年首次跌到60万纽币以下，跟3月峰值632,898纽币相比下跌了-6.2％，这意味着惠灵顿卖家的要价减少了近4万纽币。

基督城所在的坎特伯雷大区，平均要价也跌到了去年7月以来的最低水平，卖家平均要价降低至480,045纽币。

“跌相”非常难看的还有丰盛湾地区。丰盛湾的平均要价跌至624,207纽币，跟4月峰值664,652相比跌幅高达-8.3%，相当于少了5.7万纽币。这是去年9月以来丰盛湾地区的最低要价。

而汉密尔顿所在的怀卡托地区成为了为数不多的亮点。怀卡托平均要价从5月的557,071纽币小幅上扬至561,995纽币，但仍未回到3月575,528纽币的峰值。

（图片来源：realestate.co.nz）

6月对新西兰住房市场来说是量价齐跌的一个月，在上市住房要价下跌的同时，挂牌的住房数量也出现了萎缩。6月在realestate.co.nz仅有8136套新上市住房，比去年6月萎缩了9.9%。

Realestate.co.nz发言人Vanessa Taylor说：“与全国各地感受到的寒冷天气相似，通常每年6月都是新西兰房市的冬天。”

这部分解释了为什么6月房市如此惨淡，因为当天气潮湿阴冷时，人们很难有动力出门看房和参加竞拍。

转载自新西兰先驱报中文网

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