住在温哥华是美梦抑或是噩梦？

很多温哥华人已经被高昂的地价与难以负担的生活成本，逼出了这座城市。而最近RBC又对加拿大房地产市场做了一项调查，指出大温地区楼市已在今年第一季度出现危机。

与此同时，银行对于房屋买卖利率的收紧，也进一步推动了住房危机的恶化。加拿大各大城市如温哥华、多伦多、维多利亚等，变得越来越不宜居住，而在未来几个月里，住房危机将预计有增无减。

据RBC报告显示，在大温地区，即便是对于有房可住的工薪阶层而言，为了支付按揭贷款、房屋税、房屋设备维护等费用，他们需要花去家庭年收入的87.8%，才得以生存。

这个数字相比于去年第四季度上升了1.5个百分点，而与去年全年相比更是上涨了9.5个百分点。

“如果银行贷款利率再一升高的话，这些住房负担只会加重。”RBC首席经济学家Craig Wright和Robert Hogue在他们共同撰写的报告中指出。

尽管大温近几个月来的楼市出现瓶颈，在整体上升过程中出现局部放缓甚至下跌的现象。但房地产市场的降温，并不意味着可负担住房危机会因而有所缓解。

以大温周边的维多利亚市为例，拥有一套房屋的成本高达家庭总收入的62.7%，而在不远的2015年中期，该项数字还只是48%。

祸不单行，专家更是预言加拿大银行（The Bank of Canada）最晚将在2019年前半年上调其隔夜利率至2.25%，这个数字与目前的隔夜利率相比上升了足足一个百分点，也将给加拿大楼市设下一个更加难以逾越的门槛。

而就加拿大全国而言，为了负担一套住房，平均每家每户需花掉其总收入的48.4%。这与去年第四个季度相比上升了0.4个百分比。

“加拿大的住房危机仅仅在去年第四个季度有所缓解，然而这个良好趋势显然没有持续下去，并在今年第一个季度就被无情终结了。”RBC在其报告中指出。

以大多伦多地区为例，尽管房价有所下降，但银行连续两个季度提升按揭贷款利率，这给屋主带来了极大打击。

甚至有媒体指出，生活在加拿大就无时无刻不被四座大山压着，分别是房贷、缴税、交通、超市购物。而与住房相关的高昂费用四项中占了两项。可见加拿大政府要解决可负担住房问题还任重而道远。