泰国公寓产权多数是永久产权；少数为有年限的产权。

按泰国商业法规，一个项目中，49%物业被允许卖给外籍人士作为永久产权持有，另外51%的物业卖给泰国人或者泰资控股的公司作为永久产权持有，同时，也允许卖给外籍人士有年限的产权，年限普遍为90年（如果业主变卖物业，新业主可以重新拥有一个90年的年限），目前也有个别区域允许120年的年限。在这个范围内，房屋不限购，想买多少买多少（土豪，打算买几套？）。

一般泰国房地产物业设施有：停车位、健身房、游泳池、图书馆、桑拿室;这些都是免费使用的。

泰国房产没有公摊面积，都是按实际使用面积计算。

在泰国买房可以办理银行贷款，目前中国工商银行(泰国)为外国人在泰国买房提供原则上不超过房款总额50%的购房贷款。有某一些楼盘的开放商也有专门针对外国人的贷款政策。

过户费：以下为此手续发生的费用． 此费用基本上为税，其费用大约为交易价格的2％．通过此手续，您的房产产权将会被泰国政府安全保护，房产继承时也可受到保障。

电表押金:4000泰铢左右，根据房间大小有所浮动。

维修（偿债）基金:交房时要一次付清大楼维修（偿债）基金，通常按照每平方米600泰铢计算，此费用只付一次，今后不需要再付。

物业管理费：根据物业等级每月每平方米20－45泰铢不等，公寓通常以25－35泰铢居多。

以外籍人士产权形式购买公寓的条件之一是，所有资金必须来源于泰国境外。可以通过中国的银行账户用国际电汇方式直接转账至开发商的账户，当资金进入泰国时，它们都将被兑换为泰铢。同时，也可以在泰国开设银行账户，然后将资金存入。不过，这种方式需要银行提供文件，证明资金来源于泰国境外，并用于购买房地产。

泰国的官方语言是泰文，因此中国人在泰国买房时需要在泰文（有英文翻译）合同上签字，其中规定如出现相关的法律纠纷，以泰文为最终依据。

外国人在泰国要遵守泰国法律，同时泰国法律也保护国外游客及外国居民，所有法律适用于泰籍以及非泰国籍人士。

买房过程中如发生法律纠纷，可直接到“泰国消费者权益委员会”投诉并得到法律效力的裁决。买房后如发生物业纠纷，可通过业主委员会来解决。

可以委托物业管理处管理出租房产，在需要入住的时候提前和物业管理处沟通联系即可。并且部分楼盘还有返租的服务，投资完成首付后即可享受无风险的回报。

产权转移登记手续费有两种情况：

①如果您买的房子是期房，在签合同付首付款之日起，到交房的18－36个月的时间内，您可以轻松自主转让房产，不需要交税，只需要交更名费给开发商月3000－50000泰铢不等的更名费。房子的差价由买房人直接付款给您即可完成转让手续。

②如果您买的是现房，或者已经拿到房产证，从您拿到房产证之日起，不足5年，出售房屋您需要支付的费用：过户费是交易价格的2%＋增值税（交易价格的3.3%），满5年后出售，您需要支付的费用：过户费（房子交易价格的2%＋增值税（房子价格的0.5%）。