房租涨幅最大的时间段集中在今年第一季度，当时也是租房活动最活跃的时期。因此，站在房客的立场上，冬季比夏季更适合跟房东展开租金谈判。

截止今年6月，最近的全国平均房租涨幅为5.2%，超过工资和通货膨胀之和。

根据商业、创新和就业部（MBIE）的房租和押金数据，截止6月底的最新一个季度，全国房租已经涨到了444纽币/周，跟去年同期相比涨幅5.2%（22纽币）。而新西兰统计局的季度就业调查显示，截止3月的全年消费物价指数涨幅才1.1%，每周税前工资涨幅才3.9%。

这意味着对大多数租客来说，租金在家庭预算中的比例正在不断增加，在其他领域的花费正在被迫减少。对政府来说，给低收入人群的住房补贴比例也在相应增加，而被迫削减的很可能是卫生和教育领域。

租金增长最惊人的是惠灵顿的上哈特地区，那里的平均租金上涨了54纽币（15.6%）。其次是Whanganui，房租上涨了30纽币（12.1％）。

形成鲜明对比的是坎特伯雷4个地区、Banks半岛、Mackenzie、Selwyn和Waimakariri。这些地区的房租跟去年同期相比下降了。

没有任何意外，全国房租最高的地区是皇后镇湖区，每周平均租金为596纽币。皇后镇湖区的租金增长3.7%属于相对温和。

奥克兰的平均房租现在是每周541纽币，比去年同期上涨了22纽币（3.6%）。奥克兰房租最高的地区是北岸，平均每周租金583纽币；房租最低的是Franklin，平均每周租金463纽币。

惠灵顿的平均房租现在是每周473纽币，比去年同期上涨了21纽币（4.7%）。其中涨幅最大的是上哈特（15.6%）和Porirua（7.5％）。惠灵顿房租最高的地区是市中心，平均每周506纽币。基督城新的平均房租为每周373纽币，比去年同期有小幅上涨（3.1%）。

数据还显示，房租涨幅最大的时间段集中在今年第一季度，当时也是租房活动最活跃的时期。因此，站在房客的立场上，冬季比夏季更适合跟房东展开租金谈判。

【转载自：新西兰中文先驱报】