墨尔本开发商Beulah International总部设于马来西亚，日前，公司一处最新项目已正式发售，这处中密度高端住宅项目位于南雅拉区（South Yarra），公寓起步价高达490万澳元。
Beulah International的市场表现十分活跃，公司在2016年斥资1750万澳元买下了南岸区Toorak Road West 146号场地，目前正在为这处价值20亿澳元的开发项目举行建筑设计比赛。
South Yarra这个项目卖家为开发商Michael Yates，此前他已获得许可，可打造14间由本土建筑事务所Bird de la Coeur设计的奢华公寓。该场地净销售面积价值达到每平米4760澳元，是当时墨尔本市场上一宗较大规模的开发土地交易。
Beulah减少了项目中公寓的数量，但提高了其奢华程度。此次发售的八间三居室公寓售价在490万到590万澳元之间，两间四居室顶层公寓起步价则高达970万澳元。
项目由Rob Mills Architecture操刀设计，预计将在2020年竣工。
最近有研究显示，房价下跌主要集中在高端住宅市场，Beulah旗下的Fawkner House项目选择在此时发售其奢华公寓，则具有一定风险。
与此趋势背道而驰的是，在去年一年，墨尔本各价位住宅房价均有上涨，其中高端房产市场也实现了1.6%的小幅增长。
相比之下，墨尔本房价最低的地区则实现了两位数增长，涨幅达到11.3%。
莱坊国际（Knight Frank）研究显示，墨尔本优质资本在2017年增值60%，其中第一季度涨幅为8.3%。
根据《莱坊国际澳洲优质住宅评论》的数据，自2015年以来，墨尔本售价500万到999万澳元的优质住宅销售量基本保持稳定。
Fawkner House项目尽管上个月就已经发售，但其销量并不突出。
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责任编辑：安双 陈芷沁
参考来源：The Urban Developer
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