本周，中国大陆房地产的最大消息是：上海在中国所有城市中第一个启动了新版不动产登记信息在线查询系统！

此举意味着房产腐败和违规炒房无所遁形。

也意味着上海市房地产交易将进入冰河期。

更意味着大批上海房地产市场资金无路可走。

最大的意义则是房地产税随时可以执行了！

黄三水作为上海房大爷的代表，在沪温两地都拥有大量不动产，看到这则新闻的瞬间，黄三水的意识恍惚了一下：知道它会来，没想到来得这么快！

相比之前的上海房地产调控举措，不动产登记信息在线查询系统是釜底抽薪的一招。因为从这以后，征收房地产税已经没有任何技术障碍。只待一声令下，割韭菜还是撸羊毛随时触手可及。

目前，上海的不动产登记信息在线查询系统只对行业客户开放，具体来说就是银行、税务和纪检部门。个人暂时无法登陆查询。

而上述机构的查询权限包括：

1、在线查询不动产权利人、抵押登记、预告登记、查封登记等不动产登记信息；

2、定期接受汇总信息推送等信息查询服务；

3、在线提交抵押登记申请材料。

上述权限的意义在于：

1、在上海所有不动产的权利人在这个系统里都一清二楚，今后反腐反贪反透漏税的查证工作会简便很多。

2、炒房者利用一些手段绕开二贷三贷限制不可能了。

换句话说，来历不明的房子必须急着卖了。而已经不符合购房条件的人再也无法进入上海不动产交易市场。一边是挤出了大量非正常卖盘，一边是压缩了大量非正常存在的买盘。一进一出，上海房地产市场承受的下行压力可想而知。

如果站在更高的高度还会发现，背后隐藏的大招是房地产税。这可就是无差别的全方位打击房地产市场了。

黄三水说，2018年初的时候。中国统一的不动产登记信息管理基础平台实现了全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。但从联网到查询这中间的难题除了技术层面上的还有很多复杂的问题要解决。

如今，上海作为试点城市，第一个开放了不动产登记信息系统的查询功能，意味着政府已经按下快进键，信息孤岛将被打通。任何在在全国范围内买过几套房，只要登记过不动产信息都能被依法查询到。

这说明房地产税全国联网征收的步伐将加快，也许在2019年全国两会期间，房地产税究竟被提上议事日程，屈指算来留给大家的时间最多只有半年了。

以下几种人应该早做应对：

1、手握多套房的人。

2、还在炒房并持有多个贷款的人。

3、非法获取不动产的人。

黄三水说，聪明的人要从危险中看到机会。上海房地产市场进入冰河期，意味着大量资金无路可走，如何把这一大批行走的金钱引导到加拿大就是所有加拿大华人和加拿大政府都要认真考虑的事情了。

楼花、商业地产、农业、贸易，上海资金可以选择的领域那么多。而未来随着不动产登记信息全国联网全国查询制度的铺开，将有更多资金寻找新的投资出口，对于加拿大、温哥华的华人来说，一大批好生意就在不远的未来。