如果您在寻找稳健的投资机会；

如果您不幻想一夜暴富；

如果您考虑全球分配资产；

如果您希望拥有一块永永永永永久产权的土地；

那么请您了解一下这个新西兰的地产项目

新西兰是一个什么样的国家呢？

新西兰在2017年各类全球榜单的排名：

繁荣指数全球第一！（英国智库莱加顿研究所）

最佳经商国全球第一！（世界银行）

最廉洁国家全球第一！（国际反腐组织透明国际）

最棒旅游国家全球第一！（英国每日电讯报）

为什么要投资新西兰房地产呢？

优势1、固有投资优势

    购买新西兰房产具有永久产权，升值空间高，无资本增值税、印花税、契税等，二手房买卖也没有限制。市场“高度透明”，买卖和投资的相关法制相当健全，房屋出租有严格的法律保障。

优势2、房价持续飙升

　　在全球住宅市场表现上，2017年奥克兰成为大洋洲房产增长势头最猛烈的城市。

优势3、住宅缺口庞大

　　移民的持续增长，对新西兰特别是奥克兰的房地产市场带来供求短缺的压力。政府的移民政策会向奥克兰以外的其它城市进行倾斜。

优势4、政策利好

　　低利率政策刺激着新西兰经济，把奥克兰房价推向更高水平。更值得一提的是，新西兰加入亚投行，成为第一个加入亚投行的西方发达国家，这也是新西兰地产成为海外人士投资“新宠”的基础之一。

我们要介绍的是什么项目呢？

本文要介绍的项目名叫新西兰北湖公园别墅度假村，座落在旺阿雷（Whangarei）港口（新西兰吞吐量最大的港）的Marsden Point，距离旺阿雷市20公里。土地面积巨大，占地40万平方米，开发后的度假村将有7个人工湖，是五星级度假住宅圣地。 

2018年2月的新闻报道，旺阿雷房价2015/16/17年的上涨比例分别为14%、20%、10%。主要原因就是受益于奥克兰房价过高，而导致的购房需求外溢（Marsden Point距离奥克兰市中心140公里）。这就类似于因为北京房价高企，河北县市的房价随之水涨船高。

该项目有311块独立产权土地，2018年下半年开始分6期开发完成。

第一期：开发北部区58个住宅区，三通一平，开发时间12个月；

第二期：东北角54个住宅区，三通一平，人工湖；

第三期：东北角50个住宅区，包括儿童公园建设；

第四期：Pyle 路东侧61个住宅区；

第五期：西南角40个住宅区；

第六期：东南角48个住宅区；

第一期58块住宅区，土地面积从570平米到870平米不等，单价区间RMB2250-2500/平米，总价格区间RMB128万-195万。

买到土地之后可以做什么呢？

方案1、升值出售

    可以委托新西兰当地的销售中介出售土地。在新西兰最大的电商平台上，Marsden Point一处临水880平米土地价格卖价是$72万纽币，约合 $720K/880*4.6=RMB3,764/平米。

方案2、先增值，再出售

    在土地上自建房屋（目前新西兰二层别墅造价约150万人民币左右，含硬装和软装），然后委托新西兰当地的销售中介出售。

方案3、先增值，再运营

    在土地上自建房屋，然后出租。根据Whangarei南区租金最近6个月的数据（数据来源：https://www.tenancy.govt.nz/rent-bond-and-bills/market-rent/?location=Whangarei+-+Ngunguru%2FOnerahi%2FWhangarei+Heads%2FWaipu&period=81&action_searchMarketValue=Find+Rent）计算，租金回报率大概在5%左右，同时享受土地增值收益。

方案4、开发商回购

    针对前50名土地购买者，开发商提供5年后，以土地销售价格150%回购的政策。

开发商联手新西兰当地建造商、专业服务中介，可以为土地购买者提供房屋建设、土地/房屋买卖、房屋出租等一系列后续服务。

感兴趣的话下一步做什么呢？

请在公众号内留下您的姓名、电话及email地址。我们会给您提供更进一步的项目信息，并有销售人员与您联系。房市有风险，投资需谨慎。

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