加拿大房地产资讯网站Zoocasa近日发布的数据显示，在多伦多的多数社区中，买房比租房还便宜。这一事实在温哥华同样适用。

近日，Zoocasa对多伦多的35个社区进行实地考察，发现这其中有21个社区的公寓楼每月按揭所需支付的金额竟远低于月租金。

此前，人们普遍认为，租房是最廉价的选择，尤其是对于那些碍于高价、无法入市的人而言。近来，随着公寓楼价的飙升，公寓售价甚至一度超越独立屋，创下有历史记录以来的新高。这更是把很大一部分潜在买家拒之门外。

然而，Zoocasa的最新报告，却一改人们对于公寓市场的成见。近年来，虽然公寓的平均价格持续攀升，但由于租金的不断上调，很多公寓楼售价的涨幅已低于租金涨幅。如果按照25年期按揭利率计算的话，加拿大很多城市的公寓单月按揭付款已低于月租金。

拿多伦多Black Creek地区举例，买家若购买价位在$350,081的公寓，每月支付的按揭费用是$1,333，这远低于这一地区的平均月租金（约$1,939）。

Zoocasa还指出，多伦多公寓的平均价格目前处于$603,480的历史最高水平，同比上涨6.5％，而租赁空置率则处于1％以下的历史低位。“一房难租”的局面也促使公寓租金不断攀升，进而超越购房成本。

除了Black Creek，在多伦多，买房成本低于租房成本的区域还包括Willowridge、Martingrove、West Hill、Centennial Scarborough等。

对此，Zoocasa发言人Penelope Graham表示，“月租低于抵押贷款的社区，往往是有着一些共同特征，比如，它们都位于城市的边缘地带，且在交通方面不是太便利。”

Graham认为，这些公寓就好比是人们入市的敲门砖，有着极大的投资潜力。“对于那些希望购买公寓的人来说，这些社区是个不错的选择。”Graham说。