日本，作为世界第一流经济强国，在金融、投资、管理、贸易等经济领域取得了巨大的成就。同时，深受东亚文化圈影响，又有着丰富的文化传承和底蕴。日中两国在人文、经济、社会结构等多方面有着天然的互补性。

近几年，越来越多的中国人开始认识到海外投资的优越性，日本房地产的投资吸引力在这个过程中逐步上升。让我们先看一下日本近几年即将发生的两大事件：

2020年东京奥运会

2020年夏季奥运会将在东京——这个世界GDP最高的城市举行。这也是东京第二次举办奥运会了。回忆一下1964年的东京奥运会：这是奥运会历史上首次在亚洲国家举办，对日本方方面面产生了无比巨大的影响，一举树立了日本世界现代化强国的地位，堪称辉煌！

当时，日本政府投入1兆日元巨资，对东京基础设施和公共事业进行了大规模的改造：东海道新干线、首都高速公路、高架单轨电车、东京地铁等大型项目。同时，一批豪华饭店宾馆也拔地而起。这些项目的完工使东京一举跃升为世界最先进城市，整个国家形象也有了质的提升。

索尼、任天堂、东芝、佳能、尼康等老牌大公司，正是因为1964年奥运会，让全世界认识了日本的力量。

庞大的工业化基础建设后，日本经济迅速腾飞。1967年超过英国和法国，1968年超过西德，成为继美国之后的世界第二大经济强国。日本房地产业也随着经济发展，步入了令人咂舌的狂暴升值之路，至今仍让全世界津津乐道。

有了上一次的经验，想必这次日本更会好好借助奥运会的影响力，来促进东京甚至整个日本的发展。东京是在2013年九月得到了申奥成功的消息，在2014年东京就吸引了9777亿日元的海外投资，这是2013年的两倍的数据。可见未来对东京的投资将成为世界一大热潮。

2018年 大阪赌场开业

日本的行政区分为：一都一道两府四十三县，相当于中国的省级行政区。作为两府之一的大阪，近几年，提出了构建大阪都的蓝图，计划将大阪打造成与东京并列的超级大都市。所做的第一件事就是，建造大阪赌场度假村。

日本赌场合法化的提案已经在国会中提议了很多次，专业人士称，赌场合法化是大势所趋，至于影响力，让我们看一下澳门和拉斯维加斯，这两座靠赌博文化被世人说知的城市，因为赌场吸引了无数世界级富豪的青睐。而大阪，借着日本本身一个发达国家的优势，必将成为下一个全球顶级富豪聚集地。

日本房产巨大投资价值

世界重要国家的不动产市值比例

这张饼形图，是世界重要国家的不动产市值比例对比。可以看出从市值而言日本已经超过了以不动产为支柱产业的中国，仅次于美国。

不动产交易额最高城市Top30

从世界不动产交易额最高的城市前30名可以看出，东京仅次于大都市纽约排在了第2位，而大阪也进入榜单排在第18位，在上海之前。可见在日本，房地产依然是一个火热的行业。

日本二手房具有惊人的投资价值

1、二手房有更低的价格

在东京，新房的平均成交价在7000万左右，而二手房只有4000万。要知道，日本对房屋的日常维护做得是最好的，二手房不管在外观还是内部设施上，都与新房相差不多。

2、二手房有更好的地段

对于一个房地产项目来说，最重要是地段、地段还是地段。毋庸置疑，地段对一宗房地产的价值有着决定性的作用。日本是一个已经实现了完全城镇化的国家，各城市规划已经相对成熟，新项目的开发不可能拿得到一块好的地段，城市的重点地区肯定是已经开发完成的。所以，好地段买得到的只有二手房。

目前投资日本房产最热门的城市是东京、大阪以及京都；前两个城市的房产出租、售卖价格较好；京都则是旅游城市，民宿比较受欢迎。从2013年到2015年，东京圈房屋均价累计上涨7%，大阪圈则超过4%，连名古屋圈也上涨了3%。

（来源：网络）

免责声明：WNBI全球投资地产的文章所使用素材版权归作者所有。若未能找到作者和原始出处，还望谅解，如原作者看到，欢迎联系我们或直接在本公众号留言，我们会在后续的文章声明中标明。如觉侵权，我们会第一时间删除。谢谢！