多伦多的今年的房价
让很多想把房子卖个好价钱的屋主比较纠结。
然而当地地产最新一份专业调查揭露了个小秘密
只要把家里厨房翻新，
你的房屋价格马上可以提高房屋价值至少12.5%！
结果显示，屋主如果翻新厨房能带来最大的收益。
为房屋装修自己能住的更舒适的同时
也能为房屋带升值，
而这就要了解潜在买家的想法。
全面翻新厨房可以有助提高屋价，
这是吸引有年幼子女的年轻家庭，
或是想减低房屋保养费用买家的好办法。
调查显示如希望楼房价值上升，
首选是翻新厨房可以提高房价超过12.5%。
其次是完成地下室或翻新浴室，
也可以令屋子价值上涨2.5%至12.5%不等。
其他升级，比如如新窗户或暖气
重新粉刷房屋可以带来高达10％的房产价值，
而增建游泳池或在后园安装平台等户外装修
是最后应该考虑的装修工程，
这些只能为物业增值最多2.5%。
在这些受访的专家中，
有95%建议屋主进行内部装修，
只有5%认为外部装修更能提高房屋价值。
房屋外观虽然重要，
但买家更看重室内装修，
所以装修采用的颜色及物料要大众化，
不要偏重个人喜好。
调查也显示，有45.1%受访者
认为婴儿潮一代比较喜爱翻新的房屋，
他们一般很有比较充裕的资金来装修。
如果长期不装修翻新房子，
那么在出售物业时房子卖不出好价钱，
同时也会要很长时间才能卖出。
调查数据也显示房屋在放盘出售前，
屋主愿意最多付出物业价值2.5%作为翻新费用。
如果拿现在多伦多平均房价$605,5122计算，
那么就是说房主愿意翻新的投资为最多$15,138。
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来源：加国房产投资
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