澳洲国民银行（NAB）的经济学家周四降低了他们对澳洲房价的预期，并表示人们对房地产的热情已降至两年来的低点。而在此三周之前，其竞争对手澳新银行（ANZ）就已下调了该银行对澳洲房地产价格的预期。

据澳洲Domain房地产网站发布的消息，澳洲国民银行的最新季度房地产市场调查显示，房地产市场中的情绪和信心均“低于平均水平”。

国民银行现在预期今年澳洲州府城市的独立房房价会平均下跌1.8％，2019年的房价会再下跌0.1％；预期2018年单元房房价会下降1.7％，2019年会再降2.2％。

此前，该银行曾预测，今年的房价会出现小幅下降，而到了2019年将会出现小幅回升。

澳洲国民银行表示，今年悉尼的独立房房价预计将下跌3.7％，单元房房价将下滑1.6％。墨尔本的独立房房价今年可能会下降2.3％，单元房房价会出现1.4％的下滑。

不过，该银行预计霍巴特的住房市场将会表现强劲，预期2018年房价会上涨8.4％。

该银行预计2020年澳洲的房价将会持平。这意味着悉尼和墨尔本的房价的从峰值到谷底分别下降了6.5％和2.5％。

对于市场上对监管紧缩和市场环境变化的担忧，澳洲国民银行的首席经济师奥斯特（Alan Oster）表示， “贷款标准的任何进一步收紧或任何为解决可负担能力问题和金融稳定性问题所出现的政府或审慎政策的额外变化都可能对这些预测产生影响”。

调查显示，房价下跌以及人们对监管政策变化给银行业带来的影响的担忧已使信心水平陷入负值。

奥斯特说：“总体信心水平下降到了调查的新的低点，这主要是受到了新州和维州州府城市房价下跌的影响。”

与此同时， 澳新银行在周四对住宅房地产价格也作出了悲观的评论。该银行的市场情绪调查结果显示，全澳范围的市场情绪普遍下跌。6月份，澳新银行大幅下调了其房地产预期，现在预测悉尼和墨尔本的房价从高峰到低谷下跌10％。

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