澳房地产数据分析公司

Corelogic最新报告显示

去年下半年至今年上半年

悉尼房价下跌4.5%

为2009年3月全球金融危机以来

最大年度跌幅

小编的老母亲

在前几个月买了房子

现在已经跌到这xx样子

小编为母亲捏了一把汗,,,

数据显示

悉尼独栋房屋价格全年下跌6.2%

总价不高的单元房价格

年度下滑0.7%

！！！

可以说是暴跌了

Corelogic调研主任

Tim Lawless指出

悉尼房价下跌

对打算进入市场的人士是好消息

但悉尼房价仍然偏高

全国范围来看

整体房价比5年前高32%

他还认为

趋紧的金融环境和投资减少

是导致房地产市场走弱的主要因素

尽管澳大利亚审慎监管局(APRA)

本月撤销了投资增速10%的限制

但在2018年下半年

这两个因素不太可能发生变化

由于贷款机构注重

按揭者的债务收入比和消费水平

因此在收入低、房价高的地区

潜在购房者的借款能力下降

而近期已经购房者

也许要遭受房价下跌的损失

悉尼房价下跌的另外一个标志是

全澳房价下跌前10名的地区

9个都在悉尼

另外一个在达尔文

而达尔文2017/18年度房价跌幅为

7.7%

与此同时

内西区的房地产价值下跌7.2％

在Baulkham Hills

和Hawkesbury地区

下跌7.1％

在北部海滩下跌5.8％

悉尼Parramatta下跌4.5％

根据房地产数据公司

Corelogic的说法

这种暴跌可以归结为

出台了更严格的法规和贷款标准

位于悉尼西北部的Ryde郊区

遭受了最大的价格下跌

一年内跌幅达到惊人的7.4％

与此同时

内西区的物业价值

出现了第二大衰退

平均房价下跌7.2％

Tim说：

“目前这是关于借款人

和潜在买家发现贷款难度更大的问题”

他继续预测价格只会继续下滑

“我认为房地产市场

将继续呈现出这种微妙的低迷态势。” 

相反

中部海岸的价格上涨了1.6％

而城市房地产价格

进一步上涨幅度会更大

来源：DM

编辑：萌萌瑶