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总觉得墨尔本房价太高了，情愿租房住？但仔细算一算，即使在澳洲大城市享有盛名的城区，租房所的花钱，比买房贵得多...

对Core Logic房地产数据进行的分析发现，在悉尼和墨尔本的一些高端地区买房比租房要便宜。

在过去一年中，悉尼的租金中值几乎没有上涨，但以每周583元的租金计算，在名望地区上北岸，租房的成本仍然高于供一份房贷。

周四Core Logic公布的数据显示，澳洲的平均租金是429元/周，而悉尼的租房者支付的租金比这高出36%。

在靠近铁路线的Waitara，一套53万元的公寓的每月按揭还款是2,000元，20%的首付包括在内。如果房主愿意凑合着自己住一间卧室的话，这比悉尼的月租中值2,582元少了582元。

如果是每周582元左右的租金，悉尼人可以在Waitara租一套三卧室公寓，距离市中心有半小时的火车路程，或者在内城区Surry Hills租一套一卧室公寓，现在那里的租金是每月2,590元。

如果有人想以53万元左右的价格在悉尼买一套两居室的公寓，那么他就得去西区，住到像Merrylands或Lakemba这样的地方。

再看墨尔本。过去一年，墨尔本的租金上涨3.1%，达到每周447元。在CBD区域，两房公寓的租金更是普遍达到每周600元起，也就是每月租金2600元。

但花50多万澳元，可以在墨尔本市中心买一套两居室的二手小公寓，月供却只要不到2000澳元...

如果用低于50万的价格，可以在墨尔本Port Phillip Bay的St Kilda买一套两居室公寓。

在St Kilda买房的业主，月供是1,810元，比在不太热门的城区租房的人的月租还少180多元。

郊区也没能幸免，位于墨尔本CBD东北方向12公里处的Heidelberg，那里一套两居室公寓的租金已经涨至每周450元（合每月1,993元），比在受欢迎的St Kilda买房的月供要贵得多。

过去一年，堪培拉租客的租金大涨4.5%，周租增至536元。

在房市蓬勃发展的霍巴特，对于租房者来说，它是澳洲最残忍的城市，年租金飙升10.7%，至每周418元。

上一财年，全澳的租金上涨1.8%，至429元。

次发达地区租房者受到的冲击更大，他们的租金上升3.1%，而州府城市的平均涨幅是1.4%。

悉尼的租金仅上涨了0.1%，CoreLogic称，高租金导致了收益率低迷。

周四它表示，租金放缓也许说明了，租金已令人难以负担，尤其是悉尼和墨尔本，同时也反映了住房供应的大幅增长和近年来的投资者购买活动。

随着悉尼房市在去年6月见顶后降温，澳储行（RBA）本月继续将利率维持在1.5%的历史低位。

纵观全澳平均租金，我只想说，租房主力军——留学生们，特别是住在CBD的各位，请珍惜没涨房租的每一天...实在不行，咱还是买套房吧...

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