回顾澳洲的5月

澳洲住房出租空置率

已经开始出现下滑

降至2.2%

其中，独栋屋空置率仍保持在2.1%

但公寓空置率下降至2.2%

回归悉尼的7月

出租房空置率达到了

在2005年以来的最高水平

这是13年以来悉尼租房者

租房的黄金时间段

现在租房者将有更多的主动权

选择自己想要租住的房屋

悉尼房屋空置率的增加

并不局限于少数几个地区

其中包括一些传统上

空缺率很低的地区

例如

东部郊区地区的租赁空置率

从近年来于2％上升至3.1％

在近期急剧上升之后

北岸地区的空置率高达4.1%

Kellyville在该地区处于领先地位

郊区的出租空置率为7.1％

而附近的Box Hill则有6.9％

的出租房屋空置

物业分析公司

SQM Research

编制月度租赁空置数据显示

悉尼6月份2.8％的租赁物业空置

这比5月份的2.2％有所上升

是自2005年SQM开始

记录数据以来的最高水平

SQM的总经理

路易斯克里斯托弗表示

冬季早期的租赁空置率

通常会出现季节性增长

但这些数字比往常要差很多

“我认为这是我职业生涯中

唯一可以肯定地说

现在悉尼是买房和租房的最好时候，”

克里斯托弗先生表示

随着许多人迁往

物价较便宜的城市和地区

人口增长略有放缓

但是原本城市却还留有着大量新公寓

他在报告中指出

“今年悉尼的租金现在已经下降

租金可能会继续下滑

因为仍有大量的公寓正在建造中。”

越来越多的南方人搬到昆士兰州

逃离悉尼和墨尔本的高房价

这种转变主要表现在

布里斯班过去一年的职位空缺

从3.6％降至3％

珀斯和达尔文的租赁空置率

仍然高于悉尼

分别为4.1％和3.5％

然而

墨尔本和阿德莱德的空置率

均远低于2％

而堪培拉和霍巴特的出租房产中

只有不到1％空置

随着空置率的上升

唯一的好处就是租金下降了！

悉尼是过去一年中唯一一个

租金下降的首府城市

独立别墅下降2.2％，公寓下降0.1％

堪培拉的租金上涨幅度最大

首都城市的独栋房屋通常每周花费631美元

公寓440美元

比去年分别增长13％和6.6％

由于空置率极低

霍巴特的租金涨幅非常大

独栋别墅每周上涨8.5％

近400美元

而公寓租金上涨10.4％

近347美元

在大多数其他城市

租金并没有太大变化

过去一年全国平均租金上涨0.5％

公寓上涨为0.9％

小编就是众多租客其中之一

就算全世界都在说

悉尼租金变低了

小编还是觉得依然很贵

呵呵哒🙄

来源：ABC NEWS

编辑：萌萌瑶