KiwiBuild宣布购买资格，今天起开放注册！新西兰进入摇号买房时代,新西兰芳地产微信公众号文章

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如果个人年薪不超过12万纽币或是家庭年薪不超过18万纽币，就有资格购买KiwiBuild住房；但购买后需要自住至少满三年。KiwiBuild住房仅限新西兰公民、永久居民和常住居民购买。

新西兰先驱报中文网 Kenny 编译 工党政府轰轰烈烈的KiwiBuild计划拉开帷幕。10年建设10万套可负担性住房，平均每天建成33套。在如此宏大的计划面前，政府也没有忘记细小。7月4日关于KiwiBuild购买资格的规定正式出台。那么什么样的人有资格购买KiwiBuild住房呢？

根据商业、创新和就业部（MBIE）规定：如果个人年薪不超过12万纽币或是家庭年薪不超过18万纽币，就有资格购买KiwiBuild住房；但购买后需要自住至少满三年。当然，KiwiBuild住房仅限新西兰公民、永久居民和常住居民购买。

住房和城市发展部长Phil Twyford说今天是政府重铸可负担所有权的一座里程碑：“随着第一批KiwiBuild住房即将完工，更多住房会按部就班的建成。我们的KiwiBuild小组已经准备好了。”

KiwiBuild小组负责给任何对KiwiBuild住房感兴趣的人注册，定期发送KiwiBuild项目进度，以及为人们购买KiwiBuild住房提供行政支持。

KiwiBuild注册地址 http://www.mbie.govt.nz/info-services/kiwibuild/buying-a-kiwibuild-home

但注册和购买是两个不同的流程。所有想购买KiwiBuild的人都必须满足一定条件，然后用Twyford的说法，“所有符合条件的买家都拥有平等机会，通过摇号系统以成本价购买KiwiBuild住房”。

要成为KiwiBuild住房买家的条件是：

- 房屋所有权状态：必须是首次置业者或“二次机会者”；

- 国籍和身份：必须是新西兰公民、永久居民或常住居民；

- 购买目的：以自住为目的，而不是用来投资或整体出租（可以出租部分房间）；

- 最低居住年限：购买后需要住满至少三年；

- 收入测试：个人年收入需低于12万纽币，家庭年收入需低于18万纽币。

其中“二次机会者”指的是那些之前曾经拥有住房但现在已经不再拥有、和首次置业者处于相似财务境况的“曾经有房人士”。比如一对夫妇如果离婚后房子归属女方，男方就成为了“二次机会者”。

但并不是所有的“二次机会者”都有资格购买KiwiBuild住房，新西兰政府特别规定，“二次机会者”的总资产（现金、存款和其他资产之和）需要有一定上限，这个上限因不同地区而有所差异：

- 奥克兰的“二次机会者”总资产不得超过12万纽币；

- 汉密尔顿市、陶朗加市、惠灵顿市、基督城市、皇后镇湖区、Upper Hutt市、Hutt市、Porirua市、Nelson市、西丰盛湾地区、Tasman地区、Kapiti Coast地区、Waimakariri地区和Selwyn地区的“二次机会者”总资产不得超过10万纽币；

- 新西兰其他地区的“二次机会者”总资产不得超过8万纽币。

根据政府的解释，无论对年收入还是总资产进行限制，都是为了让KiwiBuild更加倾斜“无产者”或“少产者”。拥有自己的住房是新西兰家庭的“Kiwi梦”，KiwiBuild的目的就是让已经被房地产市场拒之门外的普通新西兰家庭有再次“造梦”的机会。“比如一名收入在12万纽币的高级警官，或是9万纽币的工程师，在十年前他们完全可以负担得起一套住房，但现在他们被逐出了市场。”Twyford说。