项目社区实拍
项目名称：曼谷公园新天地项目
位置：曼谷素坤逸蓬澎Phrom Phong街区，EM District
完工时间：2019年第四季度
开 发 商： Origin集团+Proud地产
占地面积：约19744平方米
项目构造：42层，每层9或12户，共516户（6号楼）
单位类型：
两房55平米净使用面积
层高：2.7米
车位占比：49.13%
项目配套：豪华大厅、健身房、瑜伽室、40米大型游泳池、桑拿房，林荫大道、露天观景台、停车场、泰拳馆、一楼园林景观、7层绿地花园、图书馆、绿林大堂、会客厅、高端会所等（社区公共设施住户和租户全部免费使用）
物业费：65泰铢/㎡/月（约13元/平/月，一年交一次）
公共维修基金：500泰铢/㎡（约100.1元/平，仅需支付一次）
周边配套（700米内）：BTS轻轨Phrom Phong站，东南亚最大的奢侈品商场EM百货，Benchasiri皇家公园 ，希尔顿酒店，万豪酒店
总价：两房 282万人民币起
项目40米泳池
公园新天地项目地处曼谷最核心地段，素坤逸大道BTS线Phrom Phong区域，贵妇商圈EM District，身份的象征，真正有钱人居所。
公园新天地项目开发商实力强大，老牌上市开发商Proud及高端物业上市开发商Origin联合倾力打造。
公园新天地项目周边生活设施成熟齐全，零距离购物圈，步行逛商场。
公园新天地项目为曼谷绿化面积最大的社区，环境幽雅，绿林景观漂亮，居住起来舒适宜人。
项目社区一角实拍
公园新天地项目由Origin和Proud两家实力开发商联合倾力打造。
Origin是泰国排名前五的上市公司，公司旗下目前有4个系列19个地产项目，地理位置优越、高品质、精致化为Origin建筑风格特色。近几年来，Origin开发的项目往往开盘当天即售空。
华欣洲际度假村
Proud Real Estate，泰国上市公司开发商，成立于1964年，泰国最老牌的建商之一。发展至今，在零售、建筑、游乐园、饭店等系统建立起庞大事业体。其代表作有2009的华欣洲际度假村（上图）、2012的Bluport华欣度假村购物中心、2014的Vana Nava华欣水上丛林，每一个都是不可多得的精品。
雅诗阁在泰国运营17个楼盘项目的3095个单位房间
ASCOTT Service Residence 物业管理团队荣获各项大奖
连续12期荣获最佳酒店式住宅管理品牌
连续11期荣获最佳酒店式住宅管理
连续9期荣获最佳酒店式公寓管理公司
五星级酒店式公寓：项目由全球规模最大的酒店服务式公寓业主及营运商Ascott（雅诗阁）管理,是曼谷比较少见的高端酒店式公寓。
顶尖的物业管理：项目由Ascott Service Residence物业管理为您服务，服务的内容主要包括：招租，屋内的维护及修缮，消耗品的添购及更换，给屋主的屋况分析报告等。项目前两年由雅诗阁物业统一招租，为您挑选优质的租客并带来稳定的租金收入。
CBD城市核心不为时势所左右的保值增值能力，已在全球各大CBD数次被证明。从伦敦中心蹿升30倍的豪宅价值，到次贷危机下逆势上涨234%的曼哈顿豪宅，到每平米均价已高达25万元的陆家嘴汤臣一品，再到翻了数十番的北京国贸写字楼......太多经典实例，让我们为城市CBD资产的保值增值力，大为震撼，这无一不是在印证着CBD城市几何中心的价值，甚至可以说掌控CBD中心就掌控了城市的未来价值。
对于大多数人来说，居住于城市CBD几何中心是司空见惯的事情。但是CBD的含金量，往往会决定城市格局的命运。CBD拥有着一城资源精粹，代表着城市的新坐标，引领着时代的前进与高度，有如此强大的后盾，而在泰国曼谷CBD，就是这种资源精粹区域之所在，作为一座城市发展力、潜在力、价值力都有目共睹的黄金地，在保值增值的前提下，它所承载的资产融资力量，为企业资本格局开拓出一个崭新的局面。
熟悉泰国曼谷的人都知道Sukhumvit，是拥有全曼谷最优质的城市资源，亦是拥有曼谷更美好的生活环境和最大的房产增值空间，可谓“寸土寸金”，Sukhumvit被称为泰国最繁华的富贵圈”。
几年来，这片区的楼盘如雨后春笋般拔地而起，房价也是跟着突飞猛进,可即便如此，喜欢泰国曼谷、又喜欢Sukhumvit的奢华品质生活的人们，还是依旧有那么多挤破了头都想着进去的。
在Sukhumvit区域里，真正意义上能够称得上泰国最繁华的，只有①Siam站-Tong Lo站，而上文中所指的“泰国最繁华的富贵圈”其实也是指的这个区域。最繁华段Siam站-Tong Lo站，总共有7个站点，而其中最繁华的、发展最为黄金饱满状态的当属Asoke-Phrom Phong。
Asok-Phrom Phong区域是曼谷不折不扣的城市内环核心区。
曼谷横向中轴线Sukhmvit大道和竖向中轴线Ratchada大道在这里交汇，曼谷BTS一号线Sukhmvit线和曼谷MRT蓝色线在这里换乘，使得该区域拥有曼谷最顶级的交通网络、购物中心、奢华酒店、涉外写字楼、国际学校和城市公园汇集于此，占据了整个曼谷的半壁豪华江山。
这里带动着整条Sukhmvit路的发展，是曼谷的黄金十字路口，是曼谷市中心里的市中心。
ASOK：作为曼谷历史最悠久的中央商务区（CBD），早已被世人所知，一直以来都是跨国公司总部区，日韩企业聚集区，消费投资热点区。这里不仅是曼谷的最老牌最成熟的CBD，更是曼谷第一条BTS轻轨和第一条MRT地铁，同时也是两条中轴主干线Ratchada大道以及Sukhumvit大道的交汇处。这里不仅是绝对的黄金地段，同时也是在泰外籍金领最聚集的区域之一。
Phrom Phong：作为紧临着Asoke的核心区域，是目前曼谷最繁华优越的顶级上流富人区。这里有曼谷市中心少有的绿树成荫的街道，街道两旁错落分布着现代大楼，世界一流的购物中心，五星级酒店和餐厅，各国使馆，国际医院，一线教育资源等配套。Phrom Phong区域也因此成为以日本人为代表的外籍富人在泰聚居地，区域内汇集了大量日本餐厅和高端公寓，吸引了超过10万外籍商务人士在这里工作生活。
Asok-Phrom Phong作为曼谷市中心的老牌CBD，虽然已经齐聚了曼谷最优质城市资源，集聚了曼谷最顶尖的高端人士，但依然后劲十足，拥有长久的发展潜力。目前THE MALL集团在BTS Phrom Phong站打造出高大上的Emporium和EmQuartia购物中心，成为曼谷富人的购物首选目的地。除此之外，THE MALL集团还正在该区域筹备第三个名为Emsphere的购物中心，使之成功超越SIAM区域的曼谷新黄金商圈。
另外，与Asok-Phrom Phong区域临近的Rama 9区域，正在崛起的一个崭新的第二代CBD中央商务区。Rama 9新CBD周边有众多大型商场和中国大使馆，华为泰国总部、联合利华亚太总部,超甲级办公大楼G Tower、The 9th Towers，还有正在打造高达612米的东南亚第一高楼Supper Tower，形成即购物、办公、总部集群为一体的曼谷全新CBD。
曼谷新老双CBD环绕Asok-Phrom Phong区域分布，并分别在打造新一代的黄金商圈和摩天大楼地标。便利交通、黄金商圈、摩天大楼、高端人群，以上任何一个区域利好都可以推动房价和租金快速上升，而Asok-Phrom Phong区域囊括了以上所有城市资源和发展潜力。使得该区域土地极度稀缺，高端公寓一房难求并拥有极高的租金和极低的空置率，成为全球买家在泰国投资和居住的首选区域。
而每一次CBD耀眼的改变，都值得被未来铭记。CBD的发展带来的不仅仅是城市本身所赋予的繁华，更是城市前端生活方式的演绎。新老双黄金 CBD尊贵优雅，代表着一座城市的格调烂漫；无论以“小马路、一个小转角、小地块、小退界、小绿地”五小尺度规划，打造一个适宜步行的城市；密集的商业街区，它不仅是街区，更是城市活力时代的前沿；城市前端生活，于此CBD。
可眼下，在Asok-Phrom Phong的繁华区域里就有这样一个地方，似是一股清流，可尽享都市的繁华和一流的高端生活配套、以及顶级的圈层环境，又拥有最舒适安静的居住环境以及奢侈的高端社区氛围，同时又剔除了拥挤交通、喧闹嘈杂、圈层鱼龙混杂的都市劣态，这是一个集繁华大都市与宁静小城的双优势于一身的完美居住地带——sukhumvit 24巷。
sukhumvit 24巷，是泰国最稀缺的唯一集双城优势于一身地完美居住地带，大隐于市，是外籍富豪与泰国望族聚集的小圈子，能够购买和居住在此，已是泰国广为人知的体现高贵社会地位及身份的象征。
Asok-Phrom Phong区域的sukhumvit 24巷，是泰国最为出名的“高租金，低空置率”的曼谷租金之王地带。地处素坤逸EM District顶级豪华商圈的核心区域，这里是日韩欧洲高端商务人士汇聚的“小东京”。泰国真正的有钱人都住在这个片区，拥有曼谷最强、最高端的租赁市场。
你是否还记得《Gossip Girl》里纽约曼哈顿上东区那些千金公子哥们儿的光鲜亮丽的富裕生活？up east side 上东区的标志简直就是纽约真正“从物质到精神的双杆”上流社会的标志。 “Real Rich”总是镶着如金钥匙般的标签logo，让人一提到即刻憧憬感犹然而生。
项目所在区域也叫“EM District”。这里可谓是曼谷sukhumvit街上的“up east side”——这里的标志性商城一定站着身穿制服带着白手套的门卫（doorman）迎宾，这里公寓价高难攀，这里汇聚着世界各地最尖端潮流和设计理念，这里是曼谷“从物质到精神的双杆”的上流贵族商圈——EM District。
150 ,000 平方米的超大综合性奢品百货空间
超过4,000 种国际及本土知名品牌展示
超过1,000家国际和本地实体店
超过180家国际精品美食餐厅
超过10家曼谷知名国际超市
在品牌方面，单单Emquartier这一个商场以引进1000多个时尚品牌入驻成为东南亚销售时尚品牌最多的商城，蒂芬妮Tiffiny & Co、Van Cleef & Arpels梵克雅宝等多个奢华品牌的东南亚首家旗舰店也选择开设在此。拥有150家餐厅400个美食品牌，也使Emquartier成为东南亚之最，泰国首个三屏电影院TheaterX、东南亚最大人造瀑布、3000平方米的空中花园等创新也成为大众的关注焦点。
商场的国际化要体现在美食餐厅，这里不缺环境高雅的下午茶咖啡馆，当然靠近thonglor日本区这里的日料餐厅里厨师的日餐烹饪技艺也相当精湛，还有法式烘培餐厅不忘眷顾在曼生活的法国人...EM sictrict 的魅力之处还体现在商场附近隐藏在小巷里那些纯正的泰式美味等着您每天去发掘新的天地...
交通：
-距BTS线Phrom phong站仅650米，步行即可抵达泰国第一贵妇级高档商场。乘地铁向西一站路达到中央商务区Asok，9分钟到达Siam站暹罗广场。
曼谷BTS线Phrom phong站
酒店：
Hilton(希尔顿酒店)、Marrett、Emporium Suites、Holidayinn等
曼谷希尔顿素坤逸酒店，距项目350米
甲级写字楼:
Metropolis Sukhumvit, Bhiraj Tower Emquartier, Emporium Tower等。
学校：
Bangkok University, Harrow international school, New international school Thailand, Well international school等。
购物中心：
Emporium, EmQuartier, Terminal 21, Suam Ploen Market等。
公园：
Benjasiri Park, Benjakiti Park, Chuvit Garde，Marriott Marquis Queen’s Park等。
紧邻BTS线Phrom Phong站的“素坤逸24巷”，被誉为泰国“最贵”的一条巷子，地王区段、曼谷富人区、最高级住宅区,，喜来登、威斯汀、希尔顿等五星级饭店林立，欧美外国人多居住于此附近商圈。
素坤逸24巷街道面貌
清一色高端公寓为24巷站台，The Crest Sukhumvit 24、Park24等均是大家手笔，出身名门，以满足该区高端人士的居住需求；
素坤逸24巷建筑
精品餐厅、小酒馆、Spa馆。。。为居住在巷子里的人提供了便捷的生活服务，就连巷子里的按摩店Asia herb，也是全泰国最知名的按摩店之一。
素坤逸24巷建筑
公园新天地在曼谷素坤逸24巷内，距离BTS线Phrom Phong站及Emporium贵妇百货和Emquartier贵族百货商场仅650米远，步行6分钟即可到达，也有免费接驳班车往返于地铁站。住户乘坐BTS线前往四面佛,、暹罗百丽宫,、中央世界购物中心仅10分钟。
素坤逸24巷建筑
公园新天地项目社区曼谷绿化面积最大的小区哦，枝繁叶茂、绿树茵茵，环境幽雅迷人。项目总占地共3万平米，其中1.6万平米为小区配套的绿化公园和开放空间。
公园新天地的每户都配有宽大落地窗，可以轻松眺望到湄南河，亦或曼谷第二大城市公园Benjasiji。
居住在公园新天地，你可以在早起时，端上一杯咖啡，在落地窗前欣赏曼谷城市苏醒的样子；也可以在傍晚十分，在50楼高的无边际泳池里畅游一圈，看夕阳的余晖洒坠入城市天际线；夜里，星辉在窗外与您做伴，共入梦乡
▲顶楼泳池
▲高端大气的大堂
▲设备齐全的健身房
楼层分布图
28.51平米 一房
39.05-39.58平方米 一房
55.19-54.95平方米 两房
27.95-28.89平方米 一房
泰国曼谷看房考察活动持续进行中哦，我们曼谷当地拥有泰国房产多年经验的中文人员接待您实地看房。
因近期曼谷看房客人较多，请至少提前一周时间告知我们往返曼谷航班及曼谷下榻酒店信息，便于提前安排。
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