在7月11日上午，加拿大在本年度内的第二次加息如约而至，央行行长斯蒂芬·波罗兹(Stephen Poloz)将基准利率从目前的1.25%上调0.25个百分点至1.5%，虽然此次加息是12个月里的第4次加息，但在经济数据走强的情况下，基本符合市场预期。

如今的市场形势复杂，一方面和美国关于贸易上的纠纷还没有解决，国内房地产市场的管制也需要投入不小的精力，政府可谓是“内忧外患”。

多温房地产市场开始分流

加拿大两大城市多伦多和温哥华的房地产市场，单从发展趋势来看，一直以来都是一前一后，模式非常相似。但是，从今年年初加拿大进入加息周期以后，两个城市的情况开始有所不同。温哥华的相关政策出台比多伦多较早一些，所以如今受政策推进的影响稍微大一些。

根据6月份的TREB报告，多伦多的家庭转售同比增长2.4%，相反的，温哥华则是连续第五个月下降37.7%，这组数据表明，多伦多的市场抗压力政策要更强一些。与此同时，两个城市的环比销售也开始出现分流，多伦多与上月相比增长17.6%，温哥华减少2%。

总体来看，多伦多和温哥华对于加息还是非常敏感的，而加息对于抑制经济和房产泡沫的效果目前来看也非常显著。

待本次加息之后，加拿大房地产市场会继续发生什么样的变化，未来下半年将会初见端倪。另外，对于下次的加息，也许不会来的那么快了，保守估计可能会在半年以后，也就是年底。

加币之后会怎么走

虽然加拿大央行已经加息，但很多专业人士对加元的情况并不是特别看好，尽管有部分人认为，加拿大央行的本次加息会对加元构成支撑，如果再考虑到自贸协定，中长期加元不被看好也属合理。

荷兰合作银行表示，美加可能下跌，1.30为支撑位，不过加央行决议过后，汇价可能转而上涨，年内剩余时间汇价可能维持在1.32-1.34区间。但也有机构表示，加央行选择加息，推动加元走高，但升势有限，反而需要考虑加元在加央行加息之后转跌的可能性。

与此同时，加拿大帝国银行提出了加元所面临的三大风险：

一、加拿大和美之间的北美自贸协定溢价基本已经计入加元，然而接下来加元可能会面临美带头减少对加拿大的进口这一问题，虽然数据上没有明显的表现，但风险远比市场想像的要严重。

二、金融市场收紧，央行们开始收紧政策，这对加元来说也不是一个有利的情况。

三、加拿大国内的房贷以及消费情况显示，较高的利率对家庭负债以及消费来说，都是风险因素，这对加元也是不利的状况。

总体来看，毫无疑问目前加元仍然面临着来自北美自贸协定的负面风险，因此就算加拿大央行加息，恐怕也不能强有力的支撑加元。

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