兆龙移民案例分析：

希腊移民近3个月，房产面积减少1/3！

关于希腊25万欧元购房移民要涨价至40万欧元的消息甚嚣尘上，信息流传有板有眼，让人难辨真假，但是对于投资人来说，这绝对不是一个乐观的现象，不论所谓的传闻是“谣言”惑众，亦或是大势所趋，都表明现如今的希腊购房移民已经得到了市场的充分认可，即便此番言论如今还没有一个确切的官方消息，但谁也不能保证这样的“谣言”会不会在不远的将来成为现实。

既然传言还没有官方消息，我们暂且放置一旁，不做过多讨论，今天兆龙移民小编主要跟您来说一说希腊房产价格的变化。

在5月4日，兆龙移民曾经发表过一篇欧洲客户购房记录文章，其中客户的房产成交时间是 4月底 ，Alimos地区海景房，房产面积177㎡，外加一个超过80㎡的观景阳台，成交价格仅为35万欧元上下，算一下 均价将将达到2000欧/㎡ ，当然这个价格下，观景阳台是白送的。

在看看3个月之后的今天，在 7月 最新的项目房源列表中，小编找到一套最便宜的房产，近24万欧元总价，室内使用面积为75.5㎡，再算一下均价居然已经涨到近 3200欧/㎡。当然还是有个阳台的，但是面积就...呵呵哒...

对比3个月之前的价格，最新的房源价格涨幅达到近60%，当然这里的价格可能会受到周边设施的影响，但是就总体来看，在4月份的时候，总投资25万欧元上下，可以在希腊购买2套55㎡左右的房产，总面积最多可达110㎡上下；在7月份，总价同样为25万欧元左右的房源，已经只有70-80㎡的公寓可以选择了，同等投资额，3个月之后的房产购置面积减小超过1/3。

造成这样的迅速缩水，在小编看来有两方面原因。

首先是希腊国内经济复苏的影响。在2018年8月第三轮救助计划到期后，希腊将会完全摆脱经济救助，这是希腊国内经济全面复苏的积极信号。

另外根据希腊国家统计局6月4日发布的统计报告显示，希腊2018年第一季度国内生产总值同比增长2.3%。报告还宣称，希腊今年第一季度的出口额比去年同期增长7.6%，进口额下降2.8%，产品税收额则增长了4%。

其次是2018年上半年，各大机构的优惠政策推动。为了促进希腊移民项目的成交量，各移民公司、各希腊项目方纷纷推出了各种优惠政策，比如直取3、5、7年包租收益的后续服务，不仅如此，当时在国内签约就可以享受，不需要申请人亲自登陆希腊完成购房，这样的优惠政策使得折合掉收益之后的移民成本大大降低，最低时期的实际花费仅为17万欧元。

今天的事实证明，一系列的优惠政策成功地带动希腊申请人数增长，但是也导致如今的国内希腊大使馆POA预约时间已经排到了2个月开外，加上1个月的开户时间，这样算下来，想要在国内完成购房已经要等到3个月之后了。

这样的大环境也使得今天的优惠政策已经不再支持国内购房，毕竟面对一天一个价格的希腊购房移民，谁还能保证3个月之后依然能以今天的价格，买到一套80㎡左右的房产。最近希腊购房移民投资人需要亲自去往希腊完成开户、购房等一系列手续已经成为大趋势，一趟商务考察购房使得原本3个月的时间缩短到3-5个工作日。

如今的希腊购房移民已经像是一场与时间的赛跑。毕竟之前的3个月时间内，同等投入下的房产已经缩水最少1/3，下一个3个月谁又能预测会被吃掉多少呢？

武侠小说里曾说“天下武功，唯快不破！”，如今希腊房产投资，同样唯快不破！越早行动，你的投资回报就会越大！

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