专家称“建成出租”模式或解决澳洲住房问题。（Domain网站图片）

据房产网站Domain报道，一位知名房地产专家表示，澳洲城市住房可负担性问题的解决办法或即将来临。

在“建成出租”的模式下，投资者与开发商及政府合作，大规模建造高质量公寓，旨在以可负担的价格将公寓出租出去。

为使澳洲本地房产业了解更多相关知识，英国房产公司Places for People的“建成出租”基金总管诺塔（Alexandra Notay）将她的专业知识带到了澳洲。

诺塔表示，“建成出租”模式已开始减轻英国社会和私人租赁市场的压力，对澳洲可能会产生同样的影响。

她说：“澳洲感觉上跟2010-2011年间的英国非常相似。那时，自住房是房市的主要部分，而租赁市场主要是小杂货店。‘建成出租’的概念如今正开始在澳洲形成，将能缓解澳洲住房压力。”

“建成出租”模式鼓励投资者——例如澳洲养老基金公司，把住房视为像写字楼和零售店一样的基础设施，视为一种长期、低风险的投资。

澳洲国家可负担住房联盟（National Affordable Housing Consortium）的董事总经理迈尔斯（Mike Myers）表示，该联盟正在全澳范围内寻找可以采用这种模式的地点，其中包括3个墨尔本地点。

迈尔斯说：“我们希望在圣诞节之前，跟这些地点中的一个签订合同。”

他认为，获得政府的适当资助和支持，以及制定全国统一的住房政策是面临的部分挑战。

他说：“我认为，这个正处于初始阶段的理念将会得到州政府的支持，因为社会住房系统正在萎缩，房屋所有权正在消失。伴随着人口的持续激增，这个重大缺陷将扩大。如果政府不加以解决，民众将承受后果。”

诺塔表示，“建成出租”的想法并不是为了提供社会住房，而是为了提供负担得起的高质量住房，以满足中低收入人群的需求。她认为，要让这种模式发挥作用，投资者需将租户视为客户，让双方都从中受益。