19个国家38年房价走势大致可分为四类。第一类包括瑞士、韩国、日本、南非、芬兰，20世纪80、90年代房价就出现过一轮明显的上涨和下跌，目前都没有超过历史最高点。日本在1991年达到最高点172，2017年为109；韩国在1990年达到最高点160，2017年为101，都和最高点相差很大。南非1983年113、2007年116是两个历史高点，2017年为98。芬兰1989年为99，下降到1993年54的最低点而后上升，2010年达到最高点100，2017年为95；瑞士1989年达到130的最高点，2017年是128，基本恢复了。由于房价曾经大跌过，房价收入比在此后很长时期也没有再明显上升。
第二类包括丹麦、爱尔兰、新西兰、西班牙、英国、美国，除了美国在2006年，其他5国都在2007年达到高点，然后下降。新西兰、美国在2011年，丹麦、英国在2012年，西班牙、爱尔兰在2013年达到危机后低点，而后开始上升。其中新西兰在危机后房价涨幅最大，目前是历史最高点。房价收入比和房价指数类似，危机后下降而后上升。这些国家看来受美国次贷危机影响较大，同频共振。
第三类包括澳大利亚、比利时、加拿大、法国、荷兰、挪威、瑞典，房价在2007年前后略有波动，总体相对平稳上升。房价收入比也大体呈波动上升趋势。
第四类是德国。房价指数从1980年到2008年的近30年间基本波动下行，2008年达到最低点，此后由于低利率环境使人们寻找投资渠道、更易负担得起抵押贷款，成为房价洼地、投资价值显现，移民、外来投资者涌入等原因，德国房价开始补涨。德国在1980年房价收入比达146（原因是二战后到80年代初，由于战争破坏、人口和经济增长，德国房价经历了较长时间上涨，政府也因此采取各种措施加大供给、平抑房价，80年代后进入平稳期），此后一路下行，2010年达到最低点77，此后缓慢增长，2017年为87。德国的确独一无二，没有其他国家和它走势相似。近三十年较好地控制了房价，实属难得。
19国房价史小结。从这19个国家的情况来看，第一类以日、韩为代表，20世纪80、90年代就经历过房价的快速上升和大跌，因此改变了人们房价只升不降的心理预期，此后房价虽有所恢复，但至今没超过历史高点。
第二类以美、英为代表，次贷危机前经历了较长时间的房价上涨，上一次房价大跌还是大萧条的时候，经历几代人，历史记忆都已被忘却，信审模型、压力测试中依据美国过去60多年的历史数据，假设未来美国房价也不会大幅度下跌，但他们有意还是无意间忘了：1929年之后的大萧条期间，最低时房价比高峰下跌了90%，约一半的房贷违约。不过次贷危机后，经过5、6年的房价下跌，经济有所复苏，房价也开始回升。
第三类以澳大利亚、加拿大为代表，38年来总体房价、房价收入比波动中上升。
第四类是德国，在长时期内较好控制了房价，但近几年房价也有所上升。
当然，这只是根据1980-2017年数据（因为OECD数据库中实际房价指数个别国家最早到1960年、部分国家在1970年后有数据，多数在1980年后有数据），如果放在更长的时间周期来看，可能会发现更多的规律。
统一回答各位网友不断的询问：以下价格全部都是纽币，非人民币。
奥克兰中区楼盘精选
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南区楼盘精选
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5.）Drury，5.9公顷Future Urban
Drury，5.9公顷Future Urban（黄色未来城市区），欧洲风格的百年Villa，4房2厅2卫，屋况佳，朝向好阳光充沛，5公里到Drury中心及未来的新火车站，上1号高速，离奥克兰市中心仅32分钟车程。
Drury是奥克兰重点开发卫星城之一，市政府正在把农地开发成为住宅区以提供超过1万7千栋住宅，未来将新建两个火车站，Sylvia Park和Lynn Mall的母公司Kiwi Property Group也已经在Drury购买近40公顷土地准备兴建新的购物中心。
地址：76 Jack Paterson Road, Drury
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开放时间：周日 11:30am ~ 12:00pm
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6.）Papakura，砖瓦4房3卫，急售80万左右
449平米全幅地，207平米砖瓦4房3卫，屋况极佳，木地板，摩登厨房，煤气煮食热水，向阳大露台，全围栏，屋主回国急售。有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388（微信 jasontjl00）
7.）Papakura，砖瓦4房2卫，60万中高
457平米全幅地，砖瓦4房2卫，内进双车库，屋况佳，全围栏安全私隐，屋主自住五年，现准备退休离开奥克兰。
地址：16B Hunua Road, Papakura
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南区楼盘精选
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奥克兰北岸农场及建地上市新盘
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奥克兰南区近期农场及建地上市新盘
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10、黄区 Drury Future Urban 35英亩大地，有Road Frontage，地势平整，屋主急售！600万以上买家不要错过！详情请致电Cindy 021 028 96198 地址205 Sutton Road，Drury#755949
奥克兰南区农场及建地上市新盘
Drury，5.9公顷Future Urban
Drury，5.9公顷Future Urban（黄色未来城市区），欧洲风格的百年Villa，4房2厅2卫，屋况佳，朝向好阳光充沛，5公里到Drury中心及未来的新火车站，上1号高速，离奥克兰市中心仅32分钟车程。
Drury是奥克兰重点开发卫星城之一，市政府正在把农地开发成为住宅区以提供超过1万7千栋住宅，未来将新建两个火车站，Sylvia Park和Lynn Mall的母公司Kiwi Property Group也已经在Drury购买近40公顷土地准备兴建新的购物中心。
地址：76 Jack Paterson Road, Drury
网址：https://www.barfoot.co.nz/758988
开放时间：周日11:30~12:00
有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388（微信 jasontjl00）
Ramarama，1.2公顷豪华农庄，180万左右
占地1万2千平米，260平米砖瓦4房2厅2卫浴+泳池，抛光地板，现代化厨房，超大卫浴，2分钟上1号高速，离奥克兰市中心30分钟车程。有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388（微信 jasontjl00）
Ramarama，8680平米豪华农庄，200万左右
469平米砖瓦5房3卫3厅，影音娱乐室，超大现代化厨房，地暖，内进3车库，独立3车库及office，屋主精心打理，公园一样的后院，自住+B&B理想选择，交通极为便利，2分钟上1号高速，离奥克兰市中心30分钟车程。有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388（微信 jasontjl00）
Karaka，1.7公顷豪华农庄，250万左右
占地1万7千平米，豪华460平米5房3卫+泳池，高端大气，HRV，空调，地暖，音响，10分钟上1号高速等，离奥克兰市中心34分钟车程。详情请联系 Jason-021368388（微信 jasontjl00）
Drury，1.14公顷小农庄，120万左右
占地1万1千平米，310平米砖瓦5房2卫，地势高，风景好，饱览奥克兰夜晚迷人夜景，现代化装修。4分钟到Drury中心及上1号高速，离奥克兰市中心30分钟车程。详情请联系 Jason-021368388（微信 jasontjl00）
中区
Royal Oak 新上市 双层 二房 投资盘
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北岸 Albany 玫瑰花园公寓 一房+一学习房 $52万
完工在即，Albany最大购物中心边上永久产权新公寓，一房加
有兴趣可直接联系：Barfoot & Thompson Joyce Gu（顾佳）021366521，直线：09-2139758，
奥克兰北岸
Glenfield
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奥克兰市区公寓特别推荐
纽币打印机（2个Volt单元供选择，6月28日拍卖）：430 Queen St, 分别位于1楼和14楼的两房一卫单元。投资回报率高，房东或租客可以拎包入住。顶级地段，生活学习很便利。下周拍卖（30-40万）
Ron Yang, Licensee Salesperson
09-9631915, 021-885998
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南区楼盘精选
Drury，5.9公顷Future Urban
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开放时间：周日 11:30am ~ 12:00pm
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Papakura，DoUp 3房， 开价51.9万
Weatherbroad+瓦顶结构3房，独立双车库，屋主回国急售。有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388（微信 jasontjl00）
地址：1/38 Hunua Road, Papakura
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开放时间：周六日 1:00~1:30pm
有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388（微信 jasontjl00）
