作者
Vincent
素材来源
AFR
毕马威和悉尼大学近期推出的最新一期«揭秘中国在澳投资报告»表明，由于中国政府加强了对外流资本的控制，
中国投资公司和开发商在澳大利亚的投资目标发生了转变，由大面积地产变成了面积更小但品质更高的地产。
（玉湖集团于2007年以3.8亿澳元买下Bakehouse Quarter，是当年澳大利亚单笔第二大成交房产。）
一个证据就是：中国投资者在澳大利亚进行的地产投资项目数量近几年一直保持稳定，但是2017年的投资数额较2016年却下降了22%。其中，76%的项目的成交金额在1亿澳元以下。
唯一合理的解释就是，在总金额减少，且投资项目数量没有大变化的情况下，中国投资者的投资方向发生了转变——每个投资项目的金额减少了。
«揭秘中国在澳投资报告»表明，中国投资者目前更青睐小规模但高品质的地产投资项目。
此外该报告还提及，中国投资总金额减少，不仅是因为中国政府加强了对外流资本的控制，也有澳大利亚外国投资审查委员会（FIRB）加强对海外投资的审查力度的原因，导致澳大利亚在2017年接收的中国投资份额较2016年下降了7%，至135亿澳元。
（2007—2017年中国对澳大利亚的直接投资总额。本图中数额以美元为单位。ODI：Outbound direct investment，对外直接投资。）
尽管如此，澳大利亚的情况还是优于美国和欧洲。美国在2017年接收的中国投资较前一年下降了35%，欧洲接收的份额也下跌了17%。
（2014-2017年中国投资者在澳大利亚、美国和欧洲分别的投资总额。本图中数额以美元为单位。）
«揭秘中国在澳投资报告»表明，除了矿业，澳大利亚的商业地产是最受中国投资者青睐的投资领域，占了来自中国投资总和的三分之一，约44亿澳元。这44亿澳元占中国投资者对海外商业地产投资总和的11.5%。
（2017年中国对澳大利亚各行业的直接投资占比。图中绿色为矿业，紫色为商业地产。）
报告说，澳大利亚的地产行业，特别是地产开发行业，一直是“中国资本”最喜爱的投资领域。而在澳大利亚的所有城市中，悉尼是最受中国投资者喜爱的城市。
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