尽管悉尼的轻轨扩建项目在修建过程中给周边地区的居民带来了一些不便，房地产数据显示轻轨的到来对沿线地段的房价却起到了推动作用。

据澳洲Domain房地产网消息，数据科学家鲍威尔（Nicola Powell）博士表示，“当你看到一个地区基础设施建设支出出现大幅上升时，该地房价就会出现上涨。不过我们无法预测房价上涨幅度，因为它受制于许多因素。随着新交通连线的公布，大批投资者在早期便涌入发展走廊。而当市场出现普遍下行时，由基础设施推动的价格变动情况并不明晰。”

在悉尼房价整体出现强劲上涨的时期，内西区轻轨沿线地段的房价也录得稳健上升。例如Lilyfield区目前的中位房价为165万澳元，与五年前相比上升了81.62%。紧随其后的是通往CBD的悉尼轻轨沿线地段，如东区的Randwick和Kinsford，这些市郊的房价也出现了强劲增长。Randwick目前的平均房价为251.6万澳元，比五年前上涨了73.52%。Kinsford的房价为220万澳元，上涨了103.7%。

新悉尼轻轨沿线路段的房价上涨已被州政府视为判断基建项目是否成功的关键因素。

Pilcher Residential内西区房地产代理皮尔彻（Simon Pilcher）表示，“尽管内西区居民长期以来都知道轻轨扩建工程正在进行，但当它真正投入运行时，才能产生最大的影响。”

例如位于Randwick区Mears大道8号的住房无疑会受益于轻轨的扩建。这是一栋经过翻新的1886年维多利亚风格排房。Forsyth Real Estate 房地产经纪人斯诺德格拉斯（James Snodgrass）说：“轻轨就在拐角，这栋房子的价格绝对会上涨。”目前该房产要价320万澳元。

NG Farah Kingsford代理雷杰普（Joe Recep）说：“Kinsford区的房价也在飞速上涨。轻轨的到来使我们变成市区边缘，这里很快就会变成新的Surry Hills。”

预计于明年开通的西北铁路线（North West Metro Rail Line ）沿线周边地区，土地价格已出现了快速上涨，许多重新划分的枢纽地区都出现了大量的开发项目。

与此同时，西南轻轨线（South West Rail Line）将扩建到Badgerys Creek和新机场，WestConnex高速公路也即将完工。这些项目的落成将进一步带动沿线地段的房价上涨。

伦敦经济学院建立了一个地产估值模型，该模型显示一个地区的工作可及性若提高1%，那么其房屋价值就会上升0.25%至0.3%。当项目接近完工时，该效应会加倍放大。

房产买家（Propertybuyer）主管哈维（Rich Harvey）表示，“对于悉尼的西北地区而言，这些基建项目将会彻底改变当地市场。”