澳洲住房市场最近的下行是信贷环境收紧导致的，而最新的数据显示，新房销量已经连续下降五个月了。
住房行业协会的数据显示，五月新房销量继续下滑，新州月度降幅比以往都大。上个月销量的下跌延续了2018年上半年新房销量下行的趋势。
“五月新房销量减少了4.4%，比去年十二月也即最近的那次高峰相比低了12.8%。”HIA的首席经济学家Tim Reardon说。
HIA新房销量报告显示，五月调查范围内各州的销量都减少了，墨尔本这个周期的销量首次下跌。 “过去几年墨尔本新房市场格外强劲，但现在活动水平却有了非常和缓的减速。虽然墨尔本市场环境正在减速，但鉴于仍有大量拟建工程，建筑活动仍将继续坚挺。”
五月份新州新房销量下跌了6.8%，维州下跌4.6%，昆士兰下跌5.0%，南澳下跌0.2%，西澳下跌2.4%。
“融资渠道已经变成了住房销量持续增长的障碍。”Reardon说。 “随着银行对房价下跌做出反应，银行皇家委员会限制了对新房买家的借贷，过去12个月里的信贷收紧了。”
较为乐观的是，HIA说限制收紧的影响在这一年里会减轻。
报告说，据预测，继2017年下跌2.8%后，今年非独立屋开工量会略有增加。“除了暂时的上涨之外，我们预计非独立屋建筑的下行可能会在2019年开始稳定下来，而独立屋销量则早早为此提供了信号。”Reardon说。
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责任编辑：郭惠丽 陈芷沁
资料参考：The Urban Developer
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《澳洲房价连跌九个月，悉尼墨尔本房市或进一步下行》
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