难道澳大利亚房产投资只能投悉尼和墨尔本？看看布里斯班的这座澳洲发展最快的城市所拥有的巨大投资潜力吧！

人口增长呈爆炸式，增长率全澳第一

布里斯班市的人口目前已达2,200,000，是澳大利亚第三大城市。同时，与澳大利亚其它首府相比，布里斯班的人口增长率最快。

近几年布里斯班人口以每年增加1.4万的速度呈爆炸式增长，昆州财政和贸易部预计，该地区的住房需求将持续增长，今年布里斯班房产销售量预计将比去年增加25%至35%。

1342亿澳元，澳洲历史最大规模国家战略投资

从地区发展规划来看，澳洲联邦政府近期斥资1342亿澳元用于布里斯班未来几年的基础设施建设，这是澳洲历史上最大规模的基础设施投资。

G20峰会，地球人都知道了布里斯班！

前不久在布里斯班召开的G20峰会，将大大提升布里斯班的国际影响力和地位，从而给布里斯班带来更多的发展机会，推动当地经济和社会发展，为购房者在布里斯班的投资提供强劲的支撑力和升值潜力。

风向标们都来了！你还不来？

目前中国绿地集团、中国银行、南方航空公司、中国万达集团，必和必拓、力拓集团、Xstrata，等数百家国际知名企业已经在布里斯班抢滩，现在的布里斯班，好比10年前的悉尼，前景不可小视。

绿地澳洲公司正在参加在布里斯班皇后码头(queens wharf)项目的最终轮投标。该项目包含了一个六星级酒店、1个五星级酒店、复式公寓、1个赌场还有商业体，整个规模有几十万平方米。该项目投标流程已进入到最后一轮，2015年上半年将宣布最终胜选名单。若绿地胜选，该项目将会成为绿地在澳洲最大的一笔投资。

价格低，未来增长空间巨大

布里斯班位于CBD的房产中位价处于60-65万左右，只是悉尼的1/3，澳洲专业房产数据Urbis也显示，在过去20年的记录里，每当悉尼的房价高出布里斯班一截，布里斯班总会在几年后跟进。现今较低的房价，也正说明了布里斯班有更高的增值潜力及更大的增值区间。

在澳洲八大首府城市中，布里斯班的房价只排第六，但强劲的增长位居第三，仅次于悉尼、墨尔本。澳洲知名地产业预测机构BIS Shrapnel调查报告显示，2015-2017年内，布里斯班房价将有17%的涨幅。

房屋短缺量持续上升，推动房价

布里斯班2013年住宅房短缺量为26,300。曾预计2014年民用住宅的‘库存’短缺量将上升16400套，总短缺量达 42,700套。这一数据将使昆州成为澳洲第二大住宅房市场供给严重不足的省份。公寓平均租金回报高于5%，是澳洲五大主要城市中唯一连续4个季度在公寓租金回报上排第一的城市。内城区超低的空置率不到2%成为布里斯班房市的一大吸引力！

以传统丰富的矿业和农业资源著称的布里斯班，经济一直处于稳健发展中。澳洲国民银行最新预测2015年布里斯班全年资本增值率为5.7%。近年来G20以及2028奥运会主办城市的竞选等众多国际化步伐为布里斯班赢得了政府更多的城市基础建设翻修等项目支持。至2031年，"昆士兰基础设施建设计划"将斥资超过1342亿澳元用于以布里斯班为核心地区的昆士兰州东南部地区的基础设施建设，预计2031年布里斯班就业预计增加50%,房屋刚需缺口将一直难以得到满足，特别是CBD地段。

高素质教育和名校圣地

布里斯本还是个高素质教育圣地，拥有昆士兰大学、昆士兰科技大学、格里菲斯大学等世界知名的大学。昆士兰大学是澳大利亚八大名校之一，其科学研究的经费及学术水平在澳大利亚的大学之中始终位居前三名，在学博士生的人数最多。昆士兰科技大学是一所研究性大学，在澳洲大学中排名前十。格里菲斯大学是澳大利亚联邦政府投资承建的一所高等学府，公认为亚太地区最具创新力和影响力的大学之一。布里斯班男子文法学校、布里斯班女子文法学校、布里斯班国立中学等中学教育资源也声名远播。

得天独厚的旅游资源

布里斯班被称为“阳光之城”，拥有美丽的自然风景和四季如春的气候，有许多植物园和公园，如女王花园、维多利亚公园、考拉动物园等，是休憩和观光的好去处。布里斯班周边风光奇特的黄金海岸和大堡礁每年吸引着世界各地成千上万的游客。黄金海岸因绵延长达32公里数的金色海滩而得名，享有"主题公园之都"的美誉。大堡礁是世界上最大的珊瑚礁区，也是昆士兰州最大的观光招牌、是世界七大自然景观之一。

2031－－布里斯班愿景

一座交通发达且便利的城市

布里斯班一体化的交通系统实现了人员与货物安全高效地进入该市以及在其中通行，同时居民和访客可采用具永续性的出行方式，包括步行、骑单车和公共交通。

一座活跃且健康的城市

布里斯班拥有积极且健康的社群，并为各个年龄层次以及各种能力和背景的人士提供多样且便利的娱乐机会。

一座清洁、绿色的城市

亚热带开放空间和自然区域为该市提供了生活的空间。布里斯班的河流、小溪和海湾得到所有人的呵护、保护与喜爱。

一座友善、安全的城市

布里斯班是一座拥有强大且多元社群的城市，布里斯班欢迎新的居民、移民、学生和访客，颂扬文化多样性，并为弱势群提供支援，该市安全、自信且能自如应对自如灾害。

一座新世界城市

布里斯班被视为世界前十大生活形态城市之一；全球各地的学生、企业家、研究者、创新者和创业者都想来此生活、学习和工作／社群、商界和政界领袖正携手合作，在国内和国际层面为布里斯班和各个区域谋求经济、社会、基础设施和环境方面的机会。

一座智能、繁荣的城市

布里斯班的经济既强劲又高产，引领昆士兰州东南部以及整个州的经济发展。新企业的成长和对技术工人的吸引，为社会和经济的发展提供了非常稳定的环境。

一座充满活力与创意的城市

布里斯班是一座充满活力的24小时文化之都，一座吸引创意企业与人员并能激发创新的城市。布里斯班丰富的社会文化、历史和创意资源，给予子孙后代经得住时间考验的宜居性。

一座精心设计的亚热带城市

布里斯班是一座精心设计、适合户外生活的城市。布里斯班建筑与公共场所的设计最大限度发挥了该市的气候和生活形态特性。为人口和就业增长以及人口结构变化做好了却实有效的准备。